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ROMANTISCHES FAMILIENGLÜCK – Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Scheune, Innenhof und Garten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

63549 Ronneburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 136973433
Fläche (ca.) 258 m²
Räume 10
Kaufpreis498.500,- €
Informationen
Baujahr
1910
Gesamtfläche (ca.)
258 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Details


Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv ein einzigartiges Wohnensemble bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem Einfamilienhaus inkl. überdachtem Freisitz, einer riesigen Scheune samt Innenhof und einem wunderschönen Garten mit Blick auf die Ronneburg.

Es erwarten Sie 2 Wohnhäuser mit der Möglichkeit diese nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen aufzuteilen. Ein Mehrgenerationenhaus, Eigenheim + Kapitalanlage, Arbeiten und Wohnen… Ihre Möglichkeiten sind endlos!

Das Vorderhaus stellt ein klassisches Einfamilienhaus bestehend aus EG,OG und ausgebautem Dachstudio dar. Das 1910 erbaute Haus wurde teilweise modernisiert und saniert (z.B. Elektrik vollumfänglich). Dieses ist durch ein gemeinsames Treppenhaus mit dem angebauten Zweifamilienhaus, welches 1978 angebaut wurde, verbunden. Hier erwarten Sie zwei schöne, modernisierte Wohneinheiten (84 m² im OG und 44 m² im DG). Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einer eigenen Terrasse inkl. eigenem Zugang zum Garten ausgestattet. Ferner ermöglicht das Treppenhaus im Obergeschoss einen Zugang zum überdachten, über 35 Quadratmeter großen Freisitz, der zum Verweilen einlädt und bestens dafür geeignet ist, den Feierabend zu genießen. Der überdachte Freisitz bietet ebenfalls einen Zugang zum weitläufigen Garten.

Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine riesige Scheune, welche ebenfalls endloses Potential bietet. Hobbywerkstatt, Partyräumlichkeiten, etc. etc.. Hier sind Ihrer Kreativität keinerlei Grenzen gesetzt. :-)

Im eigenen Innenhof finden zudem 2-3 Pkws Platz.

Wie Sie merken: Wir sind begeistert und sind fest überzeugt, dass Sie es auch sein werden. Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort einen genaueren Einblick zu verschaffen.

Rufen Sie uns an!


x Vorderhaus / Wohnung 1 / EFH
Baujahr 1910

x Nebenhaus / Anbau / Zweifamilienhaus:
Baujahr 1978

x Scheune

x Schuppen mit Pultdach

x Innenhof

x Riesiger Garten hinter dem Haus (Zugang
über OG, Hanglage)

Wohnung 1 / Gesamtes Vorderhaus:
2-geschossiges Einfamilienhaus (vollunterkellert) mit ausgebautem Dachgeschoss

++ 4-5 Zimmer
++ Dielenboden
++ Einbauküche
++ Badezimmer
++ Gäste-WC
++ Ankleidezimmer

Wohnung 2 / Obergeschoss / Nebenhaus (Anbau) - 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse inkl. Zugang zum Garten

++ Einbauküche
++ Tageslichtbad mit Badewanne
++ Gartenterrasse

Einliegerwohnung (ELW) / Dachgeschoss / Nebenhaus (Anbau) - 2-Zimmer-Wohnung

++ Einbauküche
++ Tageslichtbad
++ Viel Staufläche


Ronneburg ist eine Gemeinde mit ca. 4000 Einwohnernim hessischen Main-Kinzig-Kreis. Der Sitz der Kreisverwaltung liegt in Gelnhausen. Die Gemeinde Ronneburg grenzt im Norden an die Stadt Büdingen (Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinde Gründau und im Süden an die Stadt Langenselbold.

Die Burg Ronneburg wurde zwischen 1200 und 1300 erbaut und weist eine bedeutsame Architektur der Renaissance auf. Es handelt sich um eine Höhenburg, die als Namensgeberin des Ronneburger Hügellandes fungiert. Im Dreißigjährigen Krieg brannte der Kern der Burg weitgehend aus, einige Jahre später wurde sie sogar geplündert. Um 1900 wurde die Burg Ronneburg erstmals als Denkmal anerkannt. Die sensationelle Erhaltung der mittelalterlichen Burggebäude macht sie seitdem zu einem bekannten Ausflugsziel in Hessen.

Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen. Die nah gelegenen Wälder und Felder laden zu einem Spaziergang ein und schaffen eine idyllische Atmosphäre.

Sie erreichen die Gemeinde über das Autobahndreieck Langenselbold, A 66 Abfahrt Langenselbold. Von Süden kommend können Sie auf der A 45 die Ausfahrt Langenselbold-West benutzen und weiter über die neue Umgehungsstraße bei Neuberg nach Ronneburg fahren. Die Bahnverbindung Frankfurt / Fulda ist über den Bahnhof Langenselbold möglich. Eine Buslinie stellt mehrmals täglich die Verbindung nach Hanau (ca. 15 km) her.


Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 0kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
Energieausweis WerteklasseKeine Angabe
Energieausweis Baujahr1910

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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