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Charmante 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Balkon und Außen-Stellplatz

Objektart

Dachgeschoss

Adresse

64521 Groß-Gerau

Objektdaten

Objekt-Nr. 136859679
Fläche (ca.) 64 m²
Räume 2
Kaufpreis164.000,- €
Informationen
Baujahr
1994
Gesamtfläche (ca.)
64 m²
Ausstattung
Details


Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv diese charmante, gut vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in toller Lage von Groß-Gerau.

Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gut funktionierenden Mehrfamilienhaues, welches 1968 gebaut wurde. Das Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 aufgesetzt.

Es erwarten Sie ein großzügiger Grundriss, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zu einer großen Dachloggia sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne. Abgerundet wird dieses Wohnensemble durch einen eigenen Außenstellplatz sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Wir weisen an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich darauf hin, das die Wohnung gegenwärtig vermietet ist.

Unser Fazit: Ob jung oder alt, Kapitalanlage oder Eigennutzung, hier bietet sich Ihnen die einmalige Chance, diese attraktive Wohneinheit schon bald Ihr Eigentum nennen zu dürfen! :-)


x Fliesenboden
x Tageslichtbad mit Wanne
x Dachloggia
x Großzügiger Kellerraum
x Fahrradraum
x Außenstellplatz
x Durchlauferhitzer
(Warmwasserversorgung)
x Rollläden
x Wäsche-Trockenraum
x Kabelfernsehen
x hohe, wohnungsspezifische Rücklage

x Kaltmiete: 510€ + 35€ Stellplatz
x Hausgeld: 250€ monatlich
x davon 191,51€ umlegbar


Groß Gerau ist eine Kreisstadt und ein Mittelzentrum mit rund 26.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Groß-Gerau zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.

Es liegt ca. 30 km südlich von Frankfurt am Main und verfügt neben einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main über eine exzellente Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Groß-Gerau über ein breitgefächertes Kultur- und Vereinsangebot. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen. Sie haben die Autobahn A67 und die Bundesstraße B44 direkt vor der Tür, aber doch mit nötigem Abstand, um keine Belästigung zu erfahren.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 151kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1994

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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