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MODERNES WOHNEN IN BESTER LAGE – 2 Zimmer Appartment (vermietet) mit Balkon und TG Stellplatz

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

64293 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 137153217
Fläche (ca.) 61.54 m²
Räume 2
Kaufpreis337.000,- €
Informationen
Baujahr
2015
Gesamtfläche (ca.)
61.54 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Ausstattung
Details


MODERNES WOHNEN IN BESTER LAGE

Wir bieten Ihnen exklusiv dieses exzellent aufgeteilte 2-Zimmer-Appartment mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz im ideal gelegenen Europaviertel von Darmstadt.

Die Wohnung erreichen Sie bequem und einfach mit dem Personenaufzug. Überzeugen wird Sie ein großzügiger Grundriss mit sehr vorteilhafter Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur inkl. kleiner Garderobe. Direkt rechts gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus errreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. Hier werden Sie mit einem Ausblick durch die bodentiefen Fenster des Balkons, der zum Verweilen einlädt, empfangen. Die offene Küche mit seitlichem Zugang zum praktischen Abstellraum verschafft dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches wie alle anderen Räume mit Echtholzparkett ausgestattet ist, eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Darüber hinaus erwartet Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist und genügend Platz für eine kleine Arbeitsecke bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnensemble durch ein wohnungseigenes Kellerabteil sowie einem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Unser Fazit: Schöne Wohnung gesucht - Exklusives, Einzigartiges Zuhause gefunden!


++ Balkon
++ Echtholzparkett
++ Bad mit Dusch-Badewanne
++ Waschmaschinenanschluss in der WHG
++ Bodentiefe Fenster im
Schlafzimmer und Wohnzimmer
++ Rollläden
++ Personenaufzug
++ Multifunktions-Sprechanlage
++ Abstellraum
++ Keller
++ Internet auf dem neuesten Stand mit
bis zu 1000 mbit/s
++ Satellitengemeinschaftsantenne
++ Ansprechende Anlage durch
permanente, externe Objektpflege
++ Tiefgaragenstellplatz

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist.

Selbstverständlich stellt dieses wunderbare Objekt ebenfalls eine ideale Kapitalanlage dar, mit der Sie all die eben aufgezählten Vorzüge sehr zufriedenen Mietern zur Verfügung stellen können.

Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf: 760,00 €

Davon sind 70,00 € auf die Nutzung der Küche, die der RVI gehört, zurückzuführen.

Hausgeld: 262,97€
Davon nicht umlagefähig: 42,50€
Davon auf Rücklage: 40,47€
Davon auf den Mieter umlegbar: 180,00€


Darmstadt ist eine Stadt, in der es sich gut leben und arbeiten lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.

Seit 1998 ist die Wissenschaftsstadt eine Stadt des Wachstums: Die Zahl der Einwohnerinnen und Einwohner hat seitdem stetig zugenommen und heute zählt die Stadt 162.000 Einwohner. Tendenz steigend. Drei Hochschulen und zahlreiche private Forschungsinstitute sorgen dafür, dass in
der Stadt jede Menge Menschen Wissen schaffen. Darmstadt ist zu jeder Jahreszeit auch eine echte Wohlfühlstadt. In Darmstadt lässt es sich gut leben! Wer nach Darmstadt kommt, lernt eine weltoffene Stadt kennen.

Im Jahr 1996 wurde ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt, da durch freigewordene Fläche eines Areals der Robert Bosch GmbH, die Möglichkeit bestand das Gebiet städtebaulich neu zu ordnen.

Im Jahr 2000 wurde die Bahngalerie am Hauptbahnhof fertiggestellt; es handelt sich um eine Verlängerung des Bahnhofs, der damit einen Eingang auf der Westseite bekommen hat. Direkt vor dem neuen Eingang wurde der Europaplatz im Jahr 2003 geschaffen.

Das Europaviertel bezeichnet ein Viertel westlich des Hauptbahnhofs, es grenzt im Süden an die Rheinstraße und im Norden an die Bebauung des Traubenweges .


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 42kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2015

Objektanfrage

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