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Märchenhaft-Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Frankfurt-Nied/Griesheim (ERBPACHT)

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

65933 Frankfurt

Objektdaten

Objekt-Nr. 135752647
Fläche (ca.) 86 m²
Räume 3
Kaufpreis424.000,- €
Informationen
Baujahr
1937
Gesamtfläche (ca.)
86 m²
Details


Drei Haselnüsse für… SIE?

Das 1937 errichtete und seitdem durchgängig sanierte / renovierte Häuschen wird Sie mit außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor verzaubern. Die 86 m² Wohnfläche verteilen sich vorteilhaft auf 2 Wohnebenen. Beim Betreten des Hauses über den großzügigen Außen-Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsflur, der Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser Wohnebene bietet. Bereits hier fällt Ihnen der Holzparkettboden ins Auge, der dem gesamten Objekt besonderen Charme verleiht. Hier erwarten Sie eine hochwertige, offene Wohnküche mit Blick in den märchenhaft angelegten Garten sowie ein Badezimmer und das gemütliche Wohnzimmer inklusive großem Erkerfenster, dessen Fensterbank genügende Platz für entspannte Lesestunden bietet. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen direkten Zugang zur Gartenterrasse. Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnebene mit einem stilvollen Kaminofen, der an kalten Wintertagen für die notwendige Wärme sorgt. In Anbetracht der gegenwärtigen Entwicklungen stellt dies einen besonderen Mehrwert dar.

Auf der oberen Wohnebene erwarten Sie ein edles Tageslichtbad samt Blick in den Garten sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafräume. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben geräumigen Kellerräumen über einen Luftschutzbunker.

Mit 491 m² hat das vorteilhaft geschnittene Grundstück eine ideale Größe. Hier können Sie endlich Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und/oder erweitern.

Unser Fazit: Das Objekt eignet sich ideal für Paare, egal ob jung oder alt sowie kleine Familien! Genießen Sie die Vorteile idyllischer Naturverbundenheit und angenehmer Großstadtnähe. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie :-)

Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich auf Erbbaugrund.


++ Einbauküche
++ Modernisierte Tageslichtbäder
++ Modernisierte Fenster
(doppeltverglast)
++ Dielenboden, Fliesen
++ 2 Überdachte Terrassen
++ Vollunterkellert mit eigenem
Luftschutzbunker
++ Kaminofen
++ Eigener Brunnen mit Brunnenbecken
++ Großzügiges, gut geschnittenes
Grundstück (Erbpacht!)

Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren durchgängig saniert.

Erbpachtgeber: Stadt Frankfurt am Main
Laufzeit: bis 2094
Erbbauzins (jährlich): 3142,40€


Nied ist seit 1928 ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main und beheimatet ca. 20.000 Einwohner.

Den zwischen Griesheim und Höchst liegenden Stadtteil gab es wohl schon zu Zeiten der Römer, die dort eine Brücke über die Nidda und eine Ziegelei errichtete. Diese war Teil der wichtigen Handelsstraße von Mainz in die freie Reichsstadt Frankfurt. Die Brücke (Sandsteinkonstruktion von 1838) der ehemaligen „Taunus-Eisenbahn“ über die Nidda stellt inzwischen die zweitälteste sich in Betrieb befindende Eisenbahnbrücke Deutschlands dar.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Frankfurt-Nied verfügt darüber hinaus über ein sehr vielfältiges Vereinsleben. Im Sommer haben sie das alljährlich stattfindende, beliebte Mainuferfest direkt ums Eck.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) auch ohne Auto gegeben. Mit der S-Bahn (S1 und S2) erreichen Sie in kürzester Zeit den Hauptbahnhof. Bis in die Innenstadt sind es nur 15 Minuten. Der internationale Flughafen Frankfurt ist 10 km entfernt. Des Weiteren können Sie ebenfalls mit dem Fahrrad einen wunderschönen Weg den Main entlang Richtung Innenstadt fahren.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

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Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 297kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1937

Objektanfrage

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