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Modernes Reihenmittelhaus (KfW 70) mit Carport in Bestlage von Neureut (Provisionsfrei)

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

76149 Karlsruhe

Objektdaten

Objekt-Nr. 137480312
Fläche (ca.) 118 m²
Räume 4
Kaufpreis689.400,- €
Informationen
Baujahr
2010
Gesamtfläche (ca.)
118 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Details


Dieses hochmoderne Reihenmittelhaus für gehobene Ansprüche lässt keinen Ihrer Wünsche offen!

Wir bieten Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Bestlage von Neureut. Das 2011 gebaute, teilunterkellerte Haus überzeugt mit seiner wohl durchdachten Aufteilung sowie unzähligen Features. Die 118 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und bieten mit 4 Zimmern und einem schönen Badezimmer genügend Platz für die gesamte Familie.

Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sorgen für eine hervorragende Belichtung und ermöglichen den Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten. Untermauert für dieses angenehme Wohngefühl mit warmen Holzelementen.

Die derzeitigen Eigentümer haben nachträglich einen Teil des Wohnbereiches mit einer Leichtbauwand abgetrennt, um einen idealen Arbeitsplatz zu schaffen. Sie werden merken: Ihren WohntRäumen sind bei diesem einzigartigen Angebot keinerlei Grenzen gesetzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 ideal geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Abgerundet wird dieses wundervolle Wohnensemble mit einem Carport und einer großzügigen Sonnenterrasse, die sich als optimaler Rückzugsort für schöne Stunden mit der Familie und/oder Freunden zum Grillen präsentiert.

Begeistert werden Sie vor allem von dem niedrigen Verbrauch sein, der durch den KfW70 Standard ermöglicht wird.

Unser Fazit: Diese Immobilie eignet sich sowohl für größere Familien als auch für ein Paar, das Arbeiten und Wohnen verbinden möchte.


++ Flachdachkonstruktion
++ Natursteinfliesen, Parkett
++ Tageslichtbad mit Badewanne und
Dusche
++ Gäste-WC
++ Hochwertige Einbauküche
++ Automatische Bewässerungsanlage im
Garten
++ Elektrische Markise
++ Niedrige Verbrauchskosten (KfW 70)
++ Teilunterkellert


Neureut befindet sich nicht nur im Norden Karlsruhes, sondern ist auch der nördlichste der 27 Stadtteile. Im Stadtteil leben rund 19.100 Bürger:innen im Grünen zwischen Rhein und Hardtwald.

Neureut ist bestens mit öffentlichen Einrichtungen ausgestattet und zu einem begehrten Wohnort geworden. Das Angebot von Gütern des täglichen Bedarfs, vor allem von Lebensmitteln, auch von medizinischen Dienstleistungen sind zentral gelegen und fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus verbindet eine Buslinie und Straßenbahn Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum.

Drei Grundschulen, ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum und das Schulzentrum Neureut, mit einer Realschule und einem Gymnasium, sowie 12 Kindertagesstätten und einen Schülerhort am der Waldschule sorgen für eine bestmögliche Entwicklung und Förderung der Kinder.

Das vielfältige Vereinsleben bietet auf sportlichem, kulturellem und gesellschaftlichem Gebiet breit gefächerte Freizeitgestaltung.

Neureuts alljährliches Veranstaltungshighlight ist die "Neereder Kerwe". Diese findet traditionell am dritten August-Wochenende auf dem Festplatz beim Adolf-Ehrmann-Bad statt.

Neureut - Leben und Wohlfühlen zwischen Rhein und Hardtwald! Städtischer und ländlicher Charakter zu gleich


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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

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Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 62kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher Energieträgerfernwärme
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2010

Objektanfrage

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