ZEITLOSE HARMONIE – Freistehendes Architektenhaus mit Garage und Garten am unteren Steinberg
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Klassisch-Modernes Architektenhaus mit anliegender Garage und Garten
Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv die einmalige Möglichkeit dieses atemberaubende Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Dieser großzügige Wohntraum wurde 1973 erbaut und 2002 um ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Anbau im Untergeschoss erweitert. Auf ingesamt knapp 318 Quadratmetern Wohnfläche werden auf drei Wohnebenen hohe Ansprüche bedient: Große Fensterfronten, 5 Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein moderner Kaminofen, ein Weinkeller, eine Sauna, ein uneinsehbarer Garten und vieles mehr…
In dieser außergewöhnlichen Traumimmobilie erwartet Sie eine unnachahmliche Großzügigkeit. Es wurde eine zeitgemäße, komfortable und dennoch exklusive und repräsentative Wohnatmosphäre geschaffen, die zweifellos ihresgleichen sucht. Die Offenheit der Räume und die teilweise besonderes hohen Decken verleihen diesem Zuhause einen loftartigen Charakter. Die Verwendung von Marmor und zahlreichen Steinelementen setzt markante Akzente und verleiht dem Interieur eine beeindruckende Note. Zeitlose Eleganz gepaart mit hoher Funktionalität werden Sie eindrucksvoll überzeugen!
Refugium gesucht - Zuhause gefunden! Willkommen in Ihrem Traumhaus am unteren Steinberg von Langen.
++ TOP- Lage - Unterer Steinberg
++ Umfangreiche Sanierung in 2002
++ Einzigartiger, großzügiger Grundriss
++ Luxus - Einbauküche
++ Fünf moderne Badezimmer
++ Fußbodenheizung im EG
++ Klimageräte im DG und im
Wohnzimmer
++ Hochwertiger Kaminofen
++ Echtholzparkett und Granitboden
++ Ausgebautes Untergeschoss mit
Einliegerwohnung (EBK und Terrasse)
++ Wellnessbereich - Sauna, Jacuzzi etc.
++ Weinkeller
++ Diverse Einbauschränke
++ Anliegende Garage mit eigenem
Hauseingang
++ Gepflasterte Gartenterrasse mit
Kamingrillofen
++ Gartenhäuschen
Langen, mit seinen fast 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Bürger ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.
Die Immobilie liegt am beliebten Langener Steinberg, einem exklusiven, ruhigen und grünen Stadtteil von Langen.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.
In unmittelbarer Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.
Es gibt zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Angebote, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Kulturhaus "Neue Stadthalle" ist ein wichtiger Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und andere kulturelle Events. Das jährlich stattfindende „Ebbelwoifest“ stellt eine sehr beliebte Sommer-Attraktion dar und zieht viele Besucher in die ansehnliche Altstadt.
In Langen gibt es verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten, darunter Fußball, Handball, Tennis, Basketball, Volleyball, Leichtathletik, Tischtennis, Badminton und viele weitere. Diese Vereine bieten in der Regel Trainingsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene in verschiedenen Leistungsstufen an.
Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 2 Minuten die Autobahn 661. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.
Langen ist eine gefragte Stadt, die stetig wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen ist der Fluglärm hier kaum spürbar. Die kompakte Stadtstruktur und eine gut durchdachte Infrastruktur ermöglichen es den Bürgern, schnell an ihr Ziel zu gelangen. Langen bietet somit ein angenehmes und lebendiges Umfeld für seine Bewohner und zieht Besucher aus Nah und Fern an.
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
81kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |