EXKLUSIVES WOHNENSEMBLE IN TOPLAGE – Hochwertiges MFH mit Penthouse, High-End-Garten und Garagen
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Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv dieses top gepflegte, fast voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen und Garten in Top-Lage von Bergen-Enkheim.
Auf einem 820 Quadratmetern großen Grundstück im beliebten Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim befindet sich dieses hochwertige, regelmäßig modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 526 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus wurde 1973 als Flachdachkonstruktion erbaut und 2001 um ein großzügiges Penthouse mit Satteldach erweitert. Es verfügt über 6 Wohneinheiten, von denen 5 gegenwärtig vermietet sind, die allesamt über einen Balkon und Stellplatz verfügen. Eine Einheit, welche von den Eigentümern selbst genutzt und 2021 umfangreich saniert wurde, wird im Zuge des Verkaufs frei.
Das Penthouse, welches im Jahre 2001 aufgestockt wurde, wird gegenwärtig ebenfalls von den Eigentümern bewohnt und im Zuge des Verkaufs frei. Es verfügt über 113 Quadratmeter Wohnfläche, eine moderne Ausstattung, einen offenen Wohn- und Essbereich und eine traumhafte Dachloggia mit Skylineblick. Darüber hinaus sind dem Penthouse ein Fitnessraum, ein Büroraum sowie ein Partykeller im Untergeschoss zugeordnet. Diese Räumlichkeiten bieten großes Potenzial und wären je nach Bedarf und Wunsch auch anders nutzbar (vermietbar). Abgerundet wird diese einzigartige Wohneinheit durch einen attraktiven Garten mit massiv eingelassenen Pool, überdachter Terrasse und eigenem Fussballfeld. Hier werden keine Wünsche offen gelassen!
Dieses Angebot bietet Ihnen die exzeptionelle Möglichkeit Ihre Wohnträume in einer Top-Lage von Frankfurt am Main zu verwirklichen sowie eine ideale Kapitalanlage zu erwerben. Alles dies vereint unter ein und dem selben Dach. Alternativ vermieten Sie die beiden frei werdenden Einheiten (Penthouse + 1 Wohneinheit) und lehnen sich entspannt zurück. Wie Sie merken: Die Möglichkeiten sind endlos.
Wir freuen uns Ihnen dieses wundervolle Objekt bei einer persönlichen Vo-Ort-Besichtigung näher zu bringen. :-)
Rufen Sie uns an!
Baujahr: 1973
Aufstockung - Penthouse: 2001
3 x 2-Zimmer-WHG mit Balkon je 65 m²
3 x 3-Zimmer-WHG mit Balkon je 72 m²
1 x 5-Zimmer-Maisonette-Penthouse mit
Dachloggia, mit 114 m²
5 von 6 Wohneinheiten sind vermietet. Eine Einheit sowie das Penthouse wurden von den Eigentümern selbst genutzt und werden im Zuge des Verkaufs frei.
++ Regelmäßige und umfassende
Sanierungen und Modernisierungen
++ Heizungsanlage aus 2012
++ Satteldach (Aufstockung) aus 2001
++ Hochwertige Ausstattung
++ 6 Balkone
++ 1 Dachloggia mit Skylineblick
++ Potenzial einer Einliegerwohnung
(aktuell Fitnessraum, Büro und
Partykeller des Penthouses) im
Untergeschoss
++ 3 Garagen
++ 3 Außenstellplätze
„Traditionell“ und „stadtnah“, das sind wohl die charakteristischen Aussagen über Bergen-Enkheim, dem nordöstlichen Stadtteil von Frankfurt. Am Rande der Bankenmetropole Frankfurt gelegen, bietet der charmante Stadtteil mit seinen historischen Fachwerkhäusern ein Leben mit der Natur und gleichzeitig alle Vorteile einer Großstadt. Es ist einer der jüngsten Stadtteile Frankfurts und besteht aus den Ortsteilen Bergen und Enkheim.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, urige Lokale, das historische alte Rathaus sowie eine Vielzahl kleiner Gassen und begrünter Flächen sprechen für Urbanität und einen hohen Wohnwert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ärzte, Apotheke und das Hessen-Center sind nur einen Steinwurf entfernt. Die großen Einkaufsmärkte REWE, LIDL, ALDI, DM, DENNS und zwei Getränkemärkte befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Nähe.
Mit eigener Stadtbücherei, drei Schulen, drei städtischen, zwei konfessionellen Kindergärten und mit aktuell 68 Vereinen bietet Bergen-Enkheim ein breites Spektrum für Bildung und Freizeit für Groß und Klein.
Das Naturschutzgebiet "Enkheimer Ried" lädt zum Wandern, Laufen oder Fahrradfahren ein. Wer sich gern sportlich betätigt, hat die Wahl zwischen zahlreichen Vereinen, mehreren Fitness-Studios und dem bekannten Schwimmbad "Riedbad", das sich nur wenige Miniten entfernt befindet.
Dazu gibt es zwei große Sporthallen und gleich in der Nähe das Enkheimer Schwimmbad.
Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants.
Hier wird es Ihnen an Nichts fehlen.
Außerdem haben Sie einen direkten Anschluss an die Autobahn 66 und erreichen diese in 3 Minuten. Die Linien U4 und U7 führen direkt in die Frankfurter Innenstadt.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
120kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |