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TRAUM IN WEIß – Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garage und Innenhof im Herzen von Egelsbach

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

63329 Egelsbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 148020055
Fläche (ca.) 182 m²
Räume 6
Kaufpreis567.000,- €
Informationen
Baujahr
1955
Gesamtfläche (ca.)
182 m²
Details


TRAUM IN WEIß

Wir freuen uns Ihnen hiermit dieses umfangreich sanierte Zweifamilienhaus im malerischen Zentrum von Egelsbach präsentieren zu dürfen. Auf insgesamt 182 Quadratmetern Wohnfläche (verteilt auf zwei Wohneinheiten) werden besondere Ansprüche bedient. Ob die Familie (groß und/oder klein) unter einem Dach oder Vermieten und Selbst Bewohnen zugleich: Dieses Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Es erwarten Sie lichtdurchflutete, hellweiß gestrichene Wohnräume mit neu verlegten Designerböden sowie modern gestaltete, frisch sanierte Badezimmer. Das Haus verfügt zudem über neue, dreifachverglaste Kunststofffenster und eine nagelneue Gas-Brennwerttherme. Das Objekt erstrahlt darüber hinaus in einem neuen, weißen Anstrich der Außenfassade.

Abgerundet wird dieses beeindruckende Objekt durch eine am Haus anliegende Garage sowie einen eigenen Innenhof, der zusätzlich zur Garage weiteren Stellplatz bietet.

Wir laden Sie hiermit herzlich ein, sich vor Ort zu überzeugen! :-)


WHG 1 im EG: 66 m²
WHG 2 im OG & DG (Maisonette): 116 m²

++ FRISCH SANIERT (2023)
++ Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
(3-fach-verglast; 2023)
++ Neue Gas-Brennwerttherme (2023)
++ Designböden (2023)
++ Moderne Badezimmer (2023)
++ Elektrik neu aufgesetzt (2023)
++ Innenhof
++ Garage
++ Im Herzen von Egelsbach


Egelsbach ist eine Gemeinde im Landkreis Offenbach und liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen, sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf.

Im nahe gelegenen Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit der familienfreundlichen Infrastruktur ist die Gemeinde Egelsbach Trägerin von fünf kinderbetreuenden Einrichtungen mit unterschiedlichen Angeboten. Außerdem betreibt die Gemeinde Egelsbach ein Freibad, welches im Sommer stets viele Besucher anlockt.

Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde Egelsbach. Sie ist über die Trasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Mobilität ist daher durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof, welcher nur 7 Gehminuten entfernt ist, bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der S-Bahnlinie S3 sind Sie in ca. 23 Minuten in Frankfurt und in ca. 11 Minuten in Darmstadt.

Egelsbach liegt für Autofahrer sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn 661. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A5) und in 6 Minuten die Autobahn 661. Der Frankfurter Flughafen sowie alle Ortschaften im Umkreis können somit schnell und unkompliziert erreicht werden.

Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach sowie Darmstadt und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Egelsbach auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist.

Egelsbach besitzt zudem einen eigenen Flugplatz. Er wurde mittlerweile offiziell umbenannt in Flugplatz Frankfurt-Egelsbach. Von hier starten Maschinen in das In- und Ausland.


Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé vor.

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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

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Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 0kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Werteklasse Keine Angabe
Energieausweis Baujahr 1955

Objektanfrage

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