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Umfangreich Saniertes Kulturdenkmal – Stilvolle 3-Zimmer-WHG mit EBK und Gartenterrasse in OF :-)

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

63075 Offenbach am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 149392339
Fläche (ca.) 69 m²
Räume 3
Kaufpreis247.000,- €
Informationen
Baujahr
1855
Gesamtfläche (ca.)
69 m²
Ausstattung
Details


Mit kundiger Expertise und einem feinen Gespür für die historischen Feinheiten wurde dieses prächtige Anwesen zu neuem Glanz erweckt. Als einstiges Hofgut und nunmehr geschichtsträchtiges Kulturdenkmal verkörpert es eine unwiderstehliche Verschmelzung aus Vergangenheit und modernem Wohnkomfort. Beträchtliche Deckenhöhen verleihen den Räumlichkeiten eine erhabene Aura, die ihresgleichen sucht.

Inmitten der zauberhaften Umgebung des Mains liegt diese einzigartige Gelegenheit, diese Symbiose aus Geschichtsträchtigkeit und Eleganz zu erwerben. Erleben Sie den Charme vergangener Epochen in Kombination mit den Annehmlichkeiten des zeitgemäßen Lebensstils. Diese Traumimmobilie ist mehr als nur ein Wohnort; sie ist eine Hommage an die Geschichte und ein Versprechen für eine Zukunft voller Stil und Raffinesse.

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Wohneinheit vor Ort zu präsentieren! Gerne zeigen wir Ihnen auch weitere Wohneinheiten, die wir gegenwärtig in selbiger Liegenschaft im Angebot haben. :-)


++ Einzigartige Hausanlage - Unikat
++ Vorteilhafter Grundriss
++ Großzügige Deckenhöhen
++ Saniertes, Modernes Tageslichtbad
inkl. Waschmaschinenanschluss
++ Einbauküche
++ Abstellraum
++ Zugehörige Gartenterrasse
++ Außenstellplatz


WHG IST VERMIETET
Kaltmiete: 615€
Hausgeld: 326€
- davon auf den Mieter umgelegt: 215€
- nicht umlegbar: 111€


Offenbach am Main liegt im Rhein-Main- Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main an. Sie ist eine der fünf größten Städte in Hessen und zählt knapp 135 Tausend Einwohner. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen, sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Offenbach liegt südlich und südöstlich am Mainufer. Gegenüber liegen die Frankfurter- Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen, sowie das Ostend und Fechenheim.

Die Immobilie liegt in Rumpenheim, einem Stadtteil von Offenbach am Main.
Im nahe gelegenen Ortskern von Rumpenheim gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Über die Bundesstraße 43 erreichen Sie von Rumpenheim aus die Autobahn 661 in ca. 20 Minuten. Der Frankfurter Flughafen sowie alle Ortschaften im Umkreis können somit unkompliziert erreicht werden.

Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Mit dem Bus erreichen Sie in ca. 20 Minuten den S-Bahnhof Offenbach Ost. Von hier aus können Sie die Städte Frankfurt, Hanau, Wiesbaden und viele Weitere erreichen.

Ebenso verbindet die „Mainfähre Rumpenheim“ Rumpenheim mit dem Maintaler Stadtteil Bischofsheim.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Endenergiebedarf Keine Informationen
Weitere Informationen
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Baujahr 1855

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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