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INVESTIEREN MIT WEITBLICK – Attraktives MFH mit 8 Einheiten inkl. EFH-Anbau, Garten und 3 Garagen

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

60431 Frankfurt am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 149490168
Fläche (ca.) 638 m²
Räume 16
Kaufpreis2.310.000,- €
Informationen
Baujahr
1933
Gesamtfläche (ca.)
638 m²
Details


Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in Frankfurt-Eschersheim!

Wir präsentieren Ihnen hiermit exklusiv die Gelegenheit, Eigentümer dieses attraktiven Mehrfamilienhauses inkl. einem atemberaubenden Blick auf die Nidda zu werden.

Das im Jahr 1964 erbaute und regelmäßig modernisierte Anwesen bietet insgesamt 8 Einheiten auf knapp 640 Quadratmetern Wohnfläche. Sieben dieser Einheiten verfügen über vorteilhafte Wohnflächen zwischen 25 und 99 Quadratmetern. Abgerundet wird dieses Ensemble durch ein integriertes Einfamilienhaus mit 255 Quadratmetern Wohnfläche sowie einem weitläufigen Garten, der einen direkten Zugang zur Nidda bietet.

Aktuell sind 6 von 8 Einheiten erfolgreich vermietet. Durch die Neuvermietung eines kleinen 25-Quadratmeter-Appartments sowie des Einfamilienhauses zu ortsüblichen Mietpreisen könnte mit geringem Aufwand eine jährliche Netto-Kaltmiete von mind. 100.000,00€ erzielt werden.

Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und stellt zweifellos eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


++ Top Investitions-Möglichkeit
++ Regelmäßig Modernisiert
(u.a. Erneuerung des Daches)
++ 8 Wohneinheiten
++ Vorteilhafte Wohnungsgrößen
6x 25-60m²; 1x 97m²; 1x 240m²
++ 6 von 8 Einheiten vermietet
Angabe Mieteinnahmen pro Monat
beinhaltet konservative Voll-
Vermietung
++ Gas - Etagenheizungen
++ 3 Garagen vor dem Haus auf dem
Grundstück inkl. Einfahrt
++ Großzügiger Garten mit Nidda-Zugang
++ Überschaubarer Renovierungsbedarf


Frankfurt-Eschersheim, gelegen im nördlichen Teil Frankfurts, erstrahlt als Mosaik der Vielfalt. Gekennzeichnet durch seine idyllische, von Grün gesäumte Umgebung, verbindet es harmonisch die Vorzüge der Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt.

Die Einwohner Eschersheims finden ein breites Spektrum an Einrichtungen vor, die ihren täglichen Bedarf befriedigen. Von Supermärkten über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu traditionellen Bäckereien und Apotheken - die Vielfalt ist beeindruckend. Ein wöchentlicher Markt bereichert zudem das Angebot mit frischen, regionalen Produkten und schafft eine lebendige Atmosphäre des Einkaufens.

Für Sportenthusiasten eröffnet Eschersheim ein reichhaltiges Betätigungsfeld. Mehrere Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Basketball und Leichtathletik an. Darüber hinaus locken zahlreiche Grünanlagen, Parks sowie ein angrenzender Wald zu ausgedehnten Joggingrunden, entspannten Radtouren und erholsamen Spaziergängen.

Eschersheim erweist sich auch als magnetischer Anziehungspunkt für Familien mit Kindern, dank seines reichhaltigen Angebots an Schulen und Kindergärten. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen gewährleistet der Stadtteil eine solide Bildungsgrundlage für Kinder jeden Alters. Ergänzend dazu stehen diverse Kindertagesstätten und Kindergärten zur Verfügung.

In seiner Gesamtheit präsentiert sich Frankfurt-Eschersheim als ein Ort von gehobener Lebensqualität. Durch die Verschmelzung einer umfassenden Versorgung mit alltäglichen Notwendigkeiten, einem breitgefächerten Angebot an Sportmöglichkeiten sowie einer robusten Bildungsinfrastruktur vermag der Stadtteil eine wohlige Atmosphäre des Wohlbefindens zu schaffen.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 186kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Werteklasse F
Energieausweis Baujahr 1933

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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