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Vermietetes Wohnensemble mit Scheune (Gewerbefläche) und Innenhof in Toplage von Heusenstamm

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

63150 Heusenstamm

Objektdaten

Objekt-Nr. 148964982
Fläche (ca.) 249 m²
Räume 12
Kaufpreis567.000,- €
Informationen
Baujahr
1950
Gesamtfläche (ca.)
249 m²
Details


Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot im begehrten Zentrum von Heusenstamm!

Hiermit präsentieren wir exklusiv ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 äußerst vorteilhaft gestalteten, gepflegten Einheiten sowie einem renovierten, ebenso vermieteten Anbau.

Das Wohnensemble wird durch eine umgebaute Scheune vervollständigt, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Einst als Gewerbefläche genutzt, eröffnet sie nun ein breites Spektrum an Möglichkeiten für unterschiedliche Verwendungen. Von einem künstlerischen Atelier über Coworking-Spaces bis hin zu einem Fitnessstudio – die Scheune bietet ein reiches Reservoir für innovative Konzepte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen das Objekt gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin. :-)


Vorderhaus: Mehrfamilienhaus

++ 4 Parteien (alle vermietet)
++ Neue Gasheizung aus 2022
++ Alle Einheiten mit EBK
++ ca. 170 m² Wohnfläche

Nebengebäude / Anbau

++ Sanierung 1998
++ 1 Einheit (vermietet)
++ Sonnenbalkon
++ EBK
++ Tageslichtbad modernisiert
++ ca. 79 m² Wohnfläche

Scheune / Hintergebäude

++ 52 m² gewerblich nutzbare Fläche (frei)
++ Lagerfläche
++ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten


Heusenstamm, eine charmante Stadt im südlichen Teil von Hessen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 20.000 Menschen bietet die Stadt eine angenehme Gemeinschaft und eine familiäre Atmosphäre.

Heusenstamm liegt im Rhein-Main-Gebiet, nur wenige Kilometer südöstlich von Frankfurt. Sie ist gut vernetzt und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A661 leicht erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und zum Frankfurter Flughafen ermöglicht. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass sowohl die umliegenden Kleinstädte als auch Frankfurt und Darmstadt mit Bus und Bahn ebenfalls bequem zu erreichen sind.

Für Freizeitaktivitäten gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer tollen Lage, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Ausflüge eignet. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich beispielsweise das Schloss Heusenstamm. Etwas weiter, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, lässt sich das Naturschutzgebiet "See am Goldberg" erkunden.

Heusenstamm hat zudem auch für Sportbegeisterte ein breites Angebot parat. Es gibt zahlreiche Vereine und Sportstätten, die eine tolle Gelegenheit zur sportlichen Betätigung bieten und gleichzeitig die Möglichkeit eröffnen, mit anderen Leuten in Kontakt zu treten.

Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern verleiht Heusenstamm noch einen ganz besonderen Charme. Die Stadt verbindet das Beste aus beiden Welten - die Nähe zur Metropolregion und die Ruhe eines charmanten Wohnortes mit grüner Umgebung. Ein idealer Ort, um das Leben zu genießen und ein Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Endenergiebedarf Keine Informationen
Weitere Informationen
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Werteklasse Keine Angabe
Energieausweis Baujahr 1950

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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