Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Langen – mit Balkon & Stellplatz!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv diese großzügig geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung in Langen. Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, hat 24 Einheiten verteilt auf 2 Eingänge. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit ganz oben. Das Haus wurde 2004 stark renoviert und modernisiert (Heizkörper, Balkongeländer- und Fliesen, Erneuerung der Fenster etc.). Zusätzlich wurde die gesamte Wohnung 2024 renoviert und verschönert.
Auf insgesamt 88 Quadratmeter Wohnfläche warten 3 Zimmer, 1 Küche sowie ein Bad auf Sie. Abgerundet wird diese sehr vorteilhafte Aufteilung durch einen schönen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt. Ein kleiner Vorflur, der Ihre Wohnung zum Treppenhaus abtrennt, sorgt zudem für die notwendige Ruhe und Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt zudem über ein großes Kellerabteil und einen Außenstellplatz.
Unser Fazit: Ob junges Paar oder kleine Familie, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine sehr gute Anbindung genießen. :-)
++ Klassischer, vorteilhafter Grundriss
++ Luxus-Tageslichtbad (2025 NEU)
++ Waschmaschinenanschluss im Bad
++ Vinylboden
++ Dreifachverglaste Kunststofffenster
++ Rollläden (elektrisch)
++ Einbauküche
++ Großer Sonnenbalkon
++ Keller
++ Außenstellplatz
Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt. Mit seinen ca. 40.000 Einwohnern verfügt Langen über eine exzellente Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad, eine Stadtbücherei und ein Bürgerhaus mit umfangreichen Angeboten. Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 5 Minuten die Autobahn 661.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.
Die kleine, wunderschöne Altstadt erreichen Sie mit dem PKW in 5-7 Minuten.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
200kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |