Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in zentraler Lage von Dietzenbach, unweit des Stadtkerns und des Bahnhofs. Mit drei vermieteten Wohneinheiten und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Ergänzend befinden sich Gästetoiletten im Treppenhaus.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierungshistorie. Im Jahr 2009 wurden die Wohnungen grundlegend erneuert, einschließlich der Elektrik, Bäder und Küchen sowie der Heizungs- und Warmwasserleitungen bis ins Dachgeschoss. Im selben Jahr erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1995.
Weitere Maßnahmen folgten 2016 mit der Instandsetzung der Abwasserleitungen und der Abdichtung der Kellerwand. 2018 wurde die Hauseingangstür erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas, einschließlich der Sanierung des Heizkellers und Tankraums. Zudem wurden die Rollläden an der Nordfassade überarbeitet. Zuletzt wurde 2025 die Grundstückseinfriedung instand gesetzt.
Ein Vorgarten, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie eine Doppelgarage ergänzen das Angebot.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten, guter Verkehrsanbindung und einer soliden Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!
