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Wohntraum in bester Lage: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

65195 Nordost, Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. 155902040
Fläche (ca.) 95 m²
Räume 3
Kaufpreis517.000,- €
Informationen
Baujahr
2011
Gesamtfläche (ca.)
95 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Details


Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Erdgeschosswohnung in einer modernen und gepflegten Wohnanlage präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 Quadratmetern, perfekt auf drei Zimmer verteilt, bietet diese Immobilie ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau sowie zahlreiche hochwertige Details.

Die Wohnanlage überzeugt durch modernen Komfort, einschließlich eines Personenaufzugs. Die Wohnung selbst punktet mit einem durchdachten Grundriss und erstklassiger Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dank bodentiefer Fenster, öffnet sich zur uneinsehbaren Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine 2018 eingebaute, maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Bosch rundet den Wohnbereich ab.

Das ruhige Schlafzimmer begeistert mit einem eleganten, beleuchteten Ankleidebereich. Im stilvollen Tageslichtbad erwarten Sie eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne, die für Komfort und modernes Design sorgen.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die ein behagliches Wohngefühl gewährleistet. Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellraum und ein separates Kellerabteil gegeben. Zusätzlich steht ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken zur Verfügung.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Wohnung persönlich näherzubringen. :-)


++ Moderne / Gepflegte Hausanlage
++ Personenaufzug
++ Vorteilhafter Grundriss
++ Hochwertige Einbauküche (aus 2018)
- Markengeräte von Miele und Bosch
++ Echtholzparkettboden
++ Fußbodenheizung
++ Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und
Badewanne
++ Schlafzimmer mit Ankleidebereich
++ Gäste-WC
++ Uneinsehbare Terrasse mit bodentiefer
Fensterfront
++ Abstellraum
++ Kellerabteil
++ Tiefgaragenplatz (Duplex)


Die Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Wiesbaden, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Auffahrt zur Autobahn A66 ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu Frankfurt und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Zudem ist die nächste Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt und in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in rund 15 Minuten ins Stadtzentrum von Wiesbaden.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Von dort aus bestehen weitere Verbindungen in die Rhein-Main-Region. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die es ermöglichen, in etwa 15 Minuten in die Innenstadt oder zu den umliegenden Grünanlagen zu gelangen.

Für Familien sind mehrere Schulen in der Nähe vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus laden nahegelegene Parks und Grünflächen zum Entspannen und Sport ein. Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe.

Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnumgebung suchen.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

immobilienkontor42-katrin-ehlert

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 76kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Werteklasse C
Energieausweis Baujahr 2011

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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