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WELCOME HOME – Modernes Reiheneckhaus mit Garten und zwei Stellplätzen auf ERBPACHT

Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

63225 Langen (Hessen)

Objektdaten

Objekt-Nr. 147241022
Fläche (ca.) 120 m²
Räume 5
Kaufpreis424.000,- €
Informationen
Baujahr
2010
Gesamtfläche (ca.)
120 m²
Details


**Achtung: Das Objekt befindet sich auf Erbpacht und ist Teil einer WEG**

Willkommen im perfekten Zuhause für Ihre Familie! Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reiheneckhaus in Langen, Hessen, präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Effizienz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben benötigen.

Das Objekt präsentiert sich lichtdurchflutet und großzügig. Die moderne Beheizung via Fernwärme sorgt für niedrige Verbrauchskosten. Auf insgesamt ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche, welche sich wunderbar auf drei Wohnebenen verteilen, befindet sich ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kulinarische Erlebnisse in der modernen Küche oder behagliche Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmer hier findet jeder seinen Raum zum Wohlfühlen.

Das Reiheneckhaus verfügt über einen sehr großzügigen, ums Eck gehenden Garten mit überdachter Terrasse. Besonders hervorzuheben sind außerdem die zwei anliegenden Stellplätze.

Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und zugleich funktionalen Zuhause für Ihre Familie sind, dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Langen!


++ Großzügige Aufteilung
++ Moderne Einbauküche
++ Fernwärme (hocheffizient)
++ Fliesen, Laminat
++ Elektr. Rollläden
++ Garten mit überdachter Terrasse
++ Gartenhäuschen
++ 2 Stellplätze direkt am Haus
++ Vollunterkellert (inkl. 2 Schlafzimmern)

Erbbaurechtgeber: Stadt Langen
Erbbauzins (monatlich): 336,68€
Restliche Laufzeit: 87 Jahre


Langen befindet sich in einer zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und liegt knapp 20 km südlich von Frankfurt und nördlich von Darmstadt. Mit seinen mittlerweile ca. 40.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im südöstlichen Teil von Langen, nicht weit entfernt vom Zentrum.

Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und gastronomische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus bietet Langen eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein sehr beliebtes Freibad oder eine der Immobilie sehr nah gelegenen Stadthalle, in der sich unter anderem eine Stadtbücherei und ein Hallenbad befinden. Nicht zuletzt verfügt die Stadt über eine Vielzahl von in der Umgebung anerkannten Sportvereinen, die vor allem Kindern und Jugendlichen tolle Möglichkeiten bieten.

Nur fünf Gehminuten entfernt liegt eine naturnahe Umgebung mit viel Grün. Ideal, um mit einem Spaziergang oder einer Fahrradtour dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Sie haben die Autobahnen A661 und A5 in der Nähe, ohne dass Sie bezüglich des Lärms Belästigungen erfahren. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Frankfurter Kreuz (A5 und A3), und zum Frankfurter Flughafen sind es ungefähr 25 Minuten.

Auch ohne Auto lassen sich dank einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowohl die umliegenden Kleinstädte (mit Bus oder S-Bahn) als auch Frankfurt und Darmstadt (direkte Zugverbindungen) sehr schnell erreichen. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Großstädten.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 42kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher Energieträger Bedarfsausweis
Energieausweis Werteklasse A
Energieausweis Baujahr 2010

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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