Heute schon an morgen denken! Kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Langen
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Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem atemberaubenden Stil-Altbau mitten im Zentrum von Langen.
Es erwartet Sie eine lichtdurchfluteter Grundriss mit idealer Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie wahlweise auf der linken Seite in das offene und helle Esszimmer mit separatem Wohnbereich, geradeaus in das vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer oder nach rechts in das moderne Tageslichtbad mit Duschwanne. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (inkl. Thermostatregulierung in jedem Raum) einen neuen Laminatboden, sowie elektrische Rollläden.
Ob Selbstverwirklichung oder Kapitalanlage: Hier bietet sich Ihnen eine exzellente Chance, diese attraktive Einheit zu erwerben.
Wir freuen uns Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort anzubieten! :-)
++ Hochwertige Kernsanierung
++ Lichtdurchfluteter Grundriss
++ Fußbodenheizung
(Regulierung in jedem Zimmer)
++ Gas-Heizung aus 2015
++ Teilweise neuwertige Fenster
++ Fensterplissees
++ Elektrische Rollläden
++ Modernes Tageslichtbad
++ Waschmaschinenanschluss im Bad
++ Malervlies
++ Neuwertiger Laminatboden
++ Großer, Offener Küchenbereich
++ Dämmung des Bodens und der Decke
++ Stilvoller Altbau
++ Zentrum von Langen
++ Eigenes Kellerabteil
Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt. Mit seinen ca. 40.000 Einwohnern verfügt Langen über eine exzellente Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad, eine Stadtbücherei und ein Bürgerhaus mit umfangreichen Angeboten. Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 5 Minuten die Autobahn 661.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.
Die kleine, wunderschöne Altstadt erreichen Sie mit dem PKW in 5-7 Minuten. Der Wochenmarkt am Samstag wird zu einer festen Größe in Ihrem Leben werden. Treffen Sie hier die Nachbarschaft, Freunde oder Kollegen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
0kWh / (m²*a) EndenergiebedarfWeitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | Keine Angabe |
| Energieausweis Baujahr | 1885 |