FAMILIENTRAUM IN ERZHAUSEN – Top-Gepflegtes, Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
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Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und perfekt gepflegte Reihenmittelhaus in Erzhausen präsentieren zu dürfen.
Auf einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern, verteilt auf drei gut aufgeteilte Wohnebenen, bietet dieses außergewöhnliche Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC erfüllt das Haus sämtliche Wünsche an Komfort und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten. Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ein wahres Highlight für jeden Hobbykoch. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus von den Erstbesitzern bewohnt und kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Ob Fenster, Türen, Böden, die Heizungsanlage oder gar die Küchenausstattung – in jedes Detail wurde stetig investiert, um einen hohen Wohnkomfort zu garantieren. Abgerundet wird dieses attraktive Ensemble durch eine Garage am Ender der Straße.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Erzhausen näher vorzustellen! :-)
++ Top-Gepflegt und regelmäßig
modernisiert
++ Einbauküche
++ Diverse Einbauschränke
++ 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC
++ Terrasse / Garten
++ Balkon im OG
++ Ausgebautes Dachgeschoss
++ Erneuerung von Fenster, Türen und
Rollläden in 2013
++ Neue Gas-Brennwerttherme in 2016
++ Balkongeländer in 2016
++ Umgestaltung Vorgarten in 2017
++ Erneuerung Vinylböden und
Malerarbeiten im EG in 2019
++ Garage am Ende der Straße
Das 1980 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in Erzhausen, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die vielen Neubauten weisen auf eine wachsende und moderne Infrastruktur hin.
Besonders für Familien bietet Erzhausen eine hervorragende Infrastruktur: Zu Fuß lassen sich bequem mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule erreichen. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe und sind im Ortskern optimal abgedeckt.
Erzhausen ist geprägt von einem umfangreichen Freizeitangebot. Neben kulturellen Veranstaltungen und einem breiten Angebot an Sportvereinen bietet Erzhausen ebenso gemeinschaftliche Feste wie das jährliche Dorffest oder die Weihnachtsmärkte.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung befinden Sie sich in nur wenigen Minuten auf der A5 sowie der A661, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und Darmstadt ermöglichen. Die Bahnverbindungen S3 und S4 bieten eine fantastische Anbindung, mit der Sie innerhalb von 10 Minuten den Darmstädter Hauptbahnhof sowie innerhalb von 25 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen.
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
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Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
Endenergiebedarf | Keine Informationen |
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Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis Werteklasse | C |
Energieausweis Baujahr | 1980 |