Verfügbar

DESIGN TRIFFT ALLTAG – Stilvolle DG-Maisonette mit offenem Wohnen, EBK, Sonnenbalkon und Tiefgarage

Eckdaten

Kaufpreis 457.500 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 122,00 m²

Objektbeschreibung

In Langen, gut angebunden und angenehm ruhig, wartet diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss auf Menschen mit Blick fürs Wesentliche: Raum, Licht und eine Aufteilung, die den Alltag leichter macht.

Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich – kommunikativ, übersichtlich, ohne Umwege. Zwei modern gestaltete Bäder bringen Komfort in den Morgen und Gelassenheit in den Abend. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung Stadt­haus-Charakter: oben Rückzug und Ruhe, unten Leben und Austausch – flexibel nutzbar als Homeoffice, Atelier oder Gästezone. Ein Highlight ist die Dachloggia mit Weitblick: ein stiller Platz für Kaffee, Konversation und klare Gedanken.

Die Wohnung wurde über die Jahre umsichtig veredelt: individuelle Ausstattungsdetails, die funktionieren und gefallen. Praktisch dazu: ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus selbst gehört zu einer sehr gepflegten, regelmäßig modernisierten Anlage des renommierten Architekten Hintereder. Wichtige Investitionen sind bereits erledigt – Heizungsanlage und Aufzug wurden erneuert – und sichern die Qualität der Gemeinschaft.

Die Lage spielt ihre Trümpfe aus: kurze Wege zu Bahn und Autobahn, schnelle Verbindung in die Region, Einkauf und Gastronomie in Reichweite. Kurz: ein Zuhause mit guter Haltung – unkompliziert, wertig, mit Weitblick. Lernen Sie diese Maisonette kennen und lassen Sie die Räume für sich sprechen. :-)

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
457.500 €
Hausgeld
680 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
12.500 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Hochqualitative Hausanlage
++ Regelmäßig modernisierte Eigentumswohnung - einzugsbereit
++ Personenaufzug (NEU)
++ Maisonette-Wohnung mit großzügiger Aufteilung
++ 1 modernisiertes Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss (2019)
++ 1 stilvolles Wannenbad mit Dachflächenfenster
++ Hochwertige Einbauküche offen integriert
++ Loggia mit Weitblick
++ Überdurchschnittliche Deckenhöhen im Dachgeschoss
++ Glasfaseranschluss
++ Zwei zugehörige Kellerabteile
++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.500€)

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1985
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.10.2028
Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen