Hiermit präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1974, welche durch einen vorteilhaften Grundriss, eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie – ebenso interessant für Kapitalanleger.
Besonders praktisch ist die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich: Der Flur ist abgetrennt zum Schlaftrakt, wodurch Privatsphäre entsteht und sich der Grundriss insgesamt sehr strukturiert anfühlt. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Raum zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag deutlich komfortabler macht. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind abwechslungsreich gestaltet – mit mediterranen Fliesen, Laminat und Parkett, je nach Raum.
Die technische Ausstattung ist solide und teilweise modernisiert: Die 2-fach verglasten Fenster stammen aus 2004. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2022).
Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Auch die Hausanlage präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand, was den Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! :-)
