Gestalten Sie Ihre Zukunft: Sanierungsobjekt mit Garten auf großzügigem Grundstück in Top-Lage
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Wir bieten Ihnen hiermit dieses großartige, wunderbar bebaubare und sehr vorteilhaft geschnittene Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenstraße!
Das Grundstück ist gegenwärtig mit einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus sowie einer Garage und einem massiven Gartenhäuschen bebaut. Nach aktuellem Stand finden Sie hier zwei klassisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen mit ingesamt über 144 Quadratmetern Wohnfläche. Die sich ideal anbietende Sanierung in Kombination mit einer Erweiterung (in beide Richtungen möglich) und/oder Aufstockung würde selbstverständlich mit einer Vergrößerung der Wohnfläche einhergehen.
Mögliche Bebauungsplanungen / Ideen wurden bereits mit einem Architekten besprochen. Angesichts der vielseitigen und unterschiedlichen Ausführungen, die in der Straße ausgeführt worden sind, erwartet Sie endloses Potenzial auf diesem Grundstück! :-)
++ Einzigartiges Grundstück in
familienfreundlicher Top-Lage von
Egelsbach
++ Erweiterung / Anbau in beiden
Richtungen möglich
++ Aufstockung möglich
++ Aktuell: Zweifamilienhaus
++ 2 Garagen
Egelsbach ist eine Gemeinde im Landkreis Offenbach und liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen, sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf.
Im nahe gelegenen Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit der familienfreundlichen Infrastruktur ist die Gemeinde Egelsbach Trägerin von fünf kinderbetreuenden Einrichtungen mit unterschiedlichen Angeboten. Außerdem betreibt die Gemeinde Egelsbach ein Freibad, welches im Sommer stets viele Besucher anlockt.
Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde Egelsbach. Sie ist über die Trasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Mobilität ist daher durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof, welcher nur 7 Gehminuten entfernt ist, bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der S-Bahnlinie S3 sind Sie in ca. 23 Minuten in Frankfurt und in ca. 11 Minuten in Darmstadt.
Egelsbach liegt für Autofahrer sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn 661. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A5) und in 6 Minuten die Autobahn 661. Der Frankfurter Flughafen sowie alle Ortschaften im Umkreis können somit schnell und unkompliziert erreicht werden.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach sowie Darmstadt und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Egelsbach auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist.
Egelsbach besitzt zudem einen eigenen Flugplatz. Er wurde mittlerweile offiziell umbenannt in Flugplatz Frankfurt-Egelsbach. Von hier starten Maschinen in das In- und Ausland.
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
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0kWh / (m²*a) EndenergiebedarfWeitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweis Werteklasse | Keine Angabe |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |