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DESIGN YOUR LIFE – Hochmoderne Maisonette-WHG mit Balkonen/Terrasse in bester Lage von Obertshausen

Objektart

Maisonette

Adresse

63179 Obertshausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 135513908
Fläche (ca.) 95 m²
Räume 3
Kaufpreis445.500,- €
Informationen
Baujahr
2022
Gesamtfläche (ca.)
95 m²
Ausstattung
Details


In bester, zentraler Lage von Obertshausen befindet sich dieses exklusive Neubau-Projekt in der finalen Fertigstellung.

Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv 4 hochmoderne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen in einem 4 Parteienhaus!

Wählen Sie aus 2 Wohneinheiten im Erd- und Untergeschoss (84m² und 93m²) mit Terrasse sowie aus 2 Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss (jeweils 95m²) mit 2 Balkonen.

Es erwarten Sie bodentiefe Fensterfronten, großzügige und helle Räumlichkeiten sowie gemütliche Terrassen oder Balkone. Alle Wohnträume verteilen sich auf 2 Etagen und freuen sich auf ihre neuen Besitzer.

Hier heißt es: Schnell sein!

Ob jung oder alt, Eigennutzung oder Kapitalanlage: den Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind bei diesem Objekt keinerlei Grenzen gesetzt.


++ Großzügige Aufteilung
(lichtdurchflutet)
++ Luft-Wasser-Wärmepumpe
++ Dreifachverglaste Fenster
++ Elektrische Rolläden
(farblich an Außenfassade angepasst)
++ Hochwertiger Schall- und Wärmeschutz
++ Jede Wohneinheit erhält eigene
Warmwasserstation
++ Fußbodenheizung
(Einzelregulierung jedes Raums)
++ KFW 55 Standard

Nicht ohne Grund heißt das Motto dieses einzigartigen Wohnensembles DESIGN YOUR LIFE. Die Einheiten werden mit einer Grundausstattung (elektrische Rollläden, Fußbodenheizunng, farblich angepasste Fensterrahmen etc.) übergeben, warten allerdings noch auf den letzten, individuellen Feinschliff. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Ferner bieten wir Ihnen an, auf ein vom Bauträger bereitgestelltes Innenausbau-Paket zurückzugreifen.

Dieses beinhaltet:

- Malerarbeiten
- Fußbodenarbeiten
- Bad Fliesen
- Badeinrichtung
- Innentüren

Fragen Sie einfach bei uns an! :-)

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz. (zzgl. 15.000,00€)


Obertshausen liegt ca. 18 km südöstlich von Frankfurt am Main. Mit seinen ca. 25.000 Einwohnern verfügt Obertshausen über eine exzellente Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Obertshausen unter anderem über ein modernes und beliebtes Freizeitbad inklusive Sauna-Resort und einem Restaurant. Darüber hinaus finden Sie Spielplätze, Schulen, Kindergärten sowie Sportmöglichkeiten jeglicher Art. Abgerundet wird dieses umfangreiche Freizeitangebot von einem pulsierenden Geschäfts- und Wirtschaftsleben, das keine Wünsche offen lässt.

Das Stadtbild wird von den beiden alten Ortskernen Hausen und Obertshausen ebenso stark geprägt wie von komfortablen Wohn- und Siedlungsgebieten mit attraktivem Wohnklima.

Sie haben die Autobahn A3 sowie die Bundesstraßen B45 und B448 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 19kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerElektrizität
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2022

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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