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Wunderbares Mehrfamilienhaus in Bestlage von Eberstadt.

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

64297 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 118043298
Fläche (ca.) 379 m²
Räume 13
Kaufpreis998.770,- €
Informationen
Baujahr
1961
Gesamtfläche (ca.)
379 m²
Details


****hervorragendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Einliegerwohnung****
Wir bieten Ihnen exklusiv ein sehr großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer kleinen Einliegerwohnung. Das ursprünglich 1967 errichtete Haus wurde 1981 aufgestockt, um das gesamte Dachgeschoss erweitert und auch im 1. Obergeschoss fand eine bauliche Vergrößerung statt. Das 894 qm große Grundstück ist wunderbar angelegt. Die einzelnen Wohnungen zeigen sich äußerst großzügig und erstecken sich jeweils über die gesamte Etage. Die gesamte Wohnfläche beträgt 379,17 m². Das Untergeschoss umfasst einen Wasch-und Heizkeller, 2 Abstellräume und die einzelnen Kellerabteile. Hier finden Sie ebenfalls eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Räumen und einem kleinen Badezimmer. Zu dem Haus gehören 2 Garagen mit 3 Abstellplätzen und 3 weitere Stellplätze.
Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei. Sie wurde Anbetracht des künftigen Verkaufs nicht vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird ebenfalls frei zum Juli 2020. Das Dachgeschoss ist vermietet.
Das Objekt eignet sich zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder sehr gut als Kapitalanlage. Diese Immobilie zeigt sich sehr gepflegt. Aber schauen Sie selbst. wir freuen uns auf Sie.


Grunddaten:
Baujahr: 1961/1981
ab sofort teilweise verfügbar

Grundstück: 894 m²
Wohnfläche: 379,17 m²
Nutzfläche: 95,36 m²

Wohnung im Erdgeschoss Baujahr 1961:
(122,7 m²)
derzeit 3 Zimmer, ( 4 Zimmer unkompliziert möglich) mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Parkettboden, sehr geräumiger Eingangsbereich, Terrasse

Wohnung im 1. Obergeschoss, Baujahr 1961/1981 (126,11 m²)
4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Loggia, sehr geräumiger Eingangsbereich, Laminat, Teppich, Kork

Wohnung im Dachgeschoss, Baujahr 1981
( 101,03 m²)
3 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Loggia,
Parkett und Laminat

Einliegerwohnung im Souterrain ( 32m²)
2 Zimmer, gute Belichtung, Badezimmer

- Bäder mit Fenster
- Rollladen (teilweise elektrisch)
- Parkettböden
- Ölheizung mit Erdtank
-Terrassen (teilweise überdacht)
-hochwertige Gartengestaltung
-großzügige Grundrisse
-Fahrradabstellplatz
-sehr gepflegtes Anwesen


Die Ausstattung des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wir haben für Sie eine Übersicht der bisher getätigten Erneuerungen und Sanierungen erstellt.


Darmstadt-Eberstadt ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Darmstadt. Dieser Stadtteil wurde im Jahr 1937 zusammen mit Arheiligen eingemeindet. Heute leben hier 23.153 Bürger/innen. Eberstadt grenzt im Nordosten an den Stadtteil Bessungen, im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Westen an die Stadt Pfungstadt und im Nordwesten an die Heimstätten Siedlung im Stadtteil Darmstadt-West. Von Eberstadt sind es 6 Km in die Innenstadt nach Darmstadt entspricht ca. 12 Autominuten.
Eberstadt verfügt über 2 reine Kinderkrippen, 8 Kindergärten sowie 1 Waldkindergarten, 7 Kindertagesstätten und 6 Horte dazu 4 Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Waldorfschule sowie eine Förderschule.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Eberstadt fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, ein Allgemein-Klinikum und ein Hautklinikum. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden, besonders im Stadtzentrum von Darmstadt.
Folgende Anbindungen erreichen Sie mit dem PKW:
Anschlussstelle zur Bundesstraße 3, 1,5 km, ca. 3 Autominuten,
Anschlussstelle zur A 5, 2,5 km, ca. 5 Autominuten, Anschlussstelle Bundesstraße 426, 3 km, ca. 6 Autominuten.
Eberstadt besitzt einen Bahnhof (Darmstadt-Eberstadt). Es bestehen Verbindungen nach Mannheim und Heidelberg über Bensheim und ferner nach Frankfurt über Darmstadt und Langen. Eberstadt ist durch 3 Straßenbahnen mit der Darmstädter Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof verbunden (Linie 6, 8, 1). Innerhalb des Stadtteils gibt es Linienbusse.
Der internationale Flughafen Frankfurt ist 32 km entfernt, jedoch durch die schnelle Anbindung der A5 nur in ca. 21 Autominuten erreichbar.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Rücksendung der unterschriebenen Widerrufsbelehrung und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Schriftform ist für das Zustandekommen des Maklervertrages nicht erforderlich. Der Maklervertrag kann rechtswirksam auch dadurch zustande kommen, dass Immobilienkontor42 KG ein Kaufobjekt anbietet (z.B. Internet, Printmedien, Aushang), dabei als Makler zu erkennen ist, seinen Provisionsanspruch im Falle des Erfolges anzeigt und ein Interessent sich an ihn wendet um Leistungen von ihm zu nutzen (z.B. Exposé). In diesem Fall kommt der Maklervertrag mündlich bzw. ohne ausdrückliche Erklärung durch schlüssiges Verhalten zustande. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 205kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1961

Objektanfrage

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