Wohnoase in Bestlage am Langener Steinberg – Freistehendes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück
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Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Bauweise als auch durch seinen zeitlosen Charme besticht. Das Haus befindet sich auf einem über 1400 Quadratmeter großen Grundstück, ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse in absoluter Bestlage am Langener Steinberg.
Das Anwesen aus den 1980er Jahren bietet auf ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche ein unvergleichliches Potenzial für anspruchsvolle Wohnträume. Die außergewöhnlich gepflegte Substanz des Hauses lässt Ihnen die Wahl: Ob Sie den luxuriösen Stil seiner Zeit genießen oder Ihre persönliche Vision eines modernen Wohnkonzepts verwirklichen möchten – dieses Haus eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten der Exklusivität und Selbstverwirklichung.
Das weitläufige, repräsentative Grundstück ist eine Oase der Ruhe, umgeben von einem prachtvollen Garten, der mit Hingabe gepflegt wurde und Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Die großzügigen Außenflächen bieten reichlich Platz für Ihre Freizeit und Erholung inmitten grüner Umgebung. Im Inneren setzt sich der luxuriöse Anspruch fort: Mehrere geschmackvolle Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das Komfort und Stil vereint. Besonders beeindruckend ist der voll unterkellerte Bereich, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch eine Sauna – Ihr persönlicher Ort für Entspannung und Wellness.
Das Haus ist geprägt von feinen Details und hochwertigen Materialien, die dem gesamten Anwesen eine besondere Note verleihen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Anwesen und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung das volle Potenzial, das dieses exklusive Angebot bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause vorzustellen. :-)
++ Absolute Bestlage - Oberer Steinberg
Langen
++ Ruhige Sackgasse
++ Hochwertige Ausstattung
++ Fliesen - Fußbodenheizung
++ 2 großzügige Terrassen + Balkon
++ Sonnenmarkisen
++ 2 Badezimmer + Gäste-WC
++ Sauna und Dusche im Untergeschoss
++ Vollunterkellert
++ Großzügiger „Hobbyraum“ im
Untergeschoss mit Wohn-Charakter
++ Perfekt geschnittenes, riesiges
Grundstück bietet verschiedene
Möglichkeiten
++ Gartenhäuschen
++ Doppelgarage mit langer Einfahrt
Langen, mit seinen fast 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Bürger ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.
Die Immobilie liegt am beliebten Langener Steinberg, einem exklusiven, ruhigen und grünen Stadtteil von Langen.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.
In unmittelbarer Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.
Es gibt zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Angebote, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Kulturhaus "Neue Stadthalle" ist ein wichtiger Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und andere kulturelle Events. Das jährlich stattfindende „Ebbelwoifest“ stellt eine sehr beliebte Sommer-Attraktion dar und zieht viele Besucher in die ansehnliche Altstadt.
In Langen gibt es verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten, darunter Fußball, Handball, Tennis, Basketball, Volleyball, Leichtathletik, Tischtennis, Badminton und viele weitere. Diese Vereine bieten in der Regel Trainingsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene in verschiedenen Leistungsstufen an.
Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 2 Minuten die Autobahn 661. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.
Langen ist eine gefragte Stadt, die stetig wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen ist der Fluglärm hier kaum spürbar. Die kompakte Stadtstruktur und eine gut durchdachte Infrastruktur ermöglichen es den Bürgern, schnell an ihr Ziel zu gelangen. Langen bietet somit ein angenehmes und lebendiges Umfeld für seine Bewohner und zieht Besucher aus Nah und Fern an.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
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| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |