Weitblick trifft Großzügigkeit: 6-Zimmer Reihenmittelhaus mit EBK, Garten und 2 TG-Stellplätzen
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Informationen
Details
Wir bieten Ihnen hiermit exklusiv dieses wundervolle Reihenmittelhaus in bezaubernder Lage von Ober-Erlenbach in Bad Homburg. Dieser einzigartige Familientraum besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m², die sich harmonisch auf drei Wohnebenen verteilt.
Das gesamte Haus präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet eine besondere Atmosphäre. Mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC sind alle Wohnebenen bestens ausgestattet. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und verfügt über einen sehr nützlichen Hobbyraum im Untergeschoss.
Ein Markenzeichen dieses Objekts sind zweifellos die brandneuen, dreifachverglasten Fenster, die nicht nur für eine hervorragende Schalldämmung sorgen, sondern gemeinsam mit einer guten Wand- und Dachisolierung auch einen bemerkenswerten Beitrag zur Energieeffizienz leisten.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlich dazu erwartet Sie vor dem Haus eine kleine Terrasse mit Blick auf das umliegende Feld, die den perfekten Ort für eine Tasse Kaffee oder ein Erfrischungsgetränk bietet.
Die Öl-Zentralheizung des Hauses wird durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt, was zu vorteilhaften Kosteneinsparungen führt. Bei einem möglichen Auszug hat der Mieter den vorher festgehaltenen Ölstand wiederherzustellen.
Das Reihenmittelhaus stellt ein wahres Raumwunder dar und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen Lebensraum, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Der ein oder andere Raum freut sich über einen neuen Anstrich! :-)
Die Lage dieses Anwesens ist traumhaft idyllisch und perfekt für Familien geeignet. Umgeben von einer malerischen Umgebung bietet es eine harmonische Symbiose aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die Nähe zu Bad Homburg ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Wir freuen uns über Ihre schriftlichen Anfragen!
++ TOP-Lage
++ Öl-Zentralheizung mit Solarthermie-
Unterstützung
++ NEUE Fenster (3-fach-verglast)
++ Einbauküche
++ Rollläden (teilweise elektrisch)
++ 2 Badezimmer + Gäste-WC
++ Satellitenantenne
++ Großzügige Terrasse mit Garten
++ Balkon im Obergeschoss
++ Kleiner Terrassensitzplatz vor dem Haus
mit traumhaften Blick ins Feld
++ Ausgebautes Dachgeschoss
++ Abstellraum im EG
++ Vollunterkellert
++ Großzügiger Hobbyraum im KG
(ca. 25 m²)
++ Außenstellplatz
++ Tiefgaragenstellplatz
Das Objekt liegt inmitten einer malerischen Umgebung und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre und eine freundliche Gemeinschaft aus. Hier können Sie Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen sehen und sich zugleich sicher fühlen.
Ober-Erlenbach selbst ist ein charmanter, etwas abgelegener Stadtteil von Bad Homburg, der sich durch seine natürliche Schönheit auszeichnet. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Es ist der ideale Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Darüber hinaus bietet die Lage neben einer ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Homburg mehrere Busverbindungen nach beispielsweise Frankfurt, Bad Vilbel oder Friedrichsdorf. Mit nur wenigen Minuten Fahrtzeit erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Im 100 Meter entfernten Oberhof findet sich dementsprechend eine Stadtbücherei, ein Friseur, ein Restaurant, ein Mini-Lebensmittelgeschäft und ein Café wieder. Bad Homburg selbst ist bekannt für sein historisches Flair und seinen hohen Lebensstandard.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend entwickelt. Zusätzlich zu einem vom Haus circa 200 Meter entfernten Kindergarten gibt es auch eine Grundschule im Dorf. Ärzte und eine Apotheke sowie ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Tankstelle und ein Wochenmarkt befinden sich im Ort in unmittelbarer Nähe, was den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da eine schnelle Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Das Haus selbst besticht durch seine einzigartige Lage. Es liegt direkt am Feldrand, umgeben von anderen gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer friedlichen Atmosphäre.
Die Straße selbst bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Darüber hinaus gehört zu diesem Haus ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Kurz gesagt Ober-Erlenbach ist der perfekte Ort für alle, die eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, urbanem Komfort und einer familiären Atmosphäre suchen. Dieses Haus ist ein Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.
Sollten Sie an einer Anmietung interessiert sein, benötigen wir von Ihnen eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, 3 Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
0kWh / (m²*a) EndenergiebedarfWeitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweis Werteklasse | Keine Angabe |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |