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vermietetes 1-Zimmerappartement mit Einbauküche und Sonnenbalkon, Tiefgaragenstellplatz

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

65929 Frankfurt Unterliederbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 122888357
Fläche (ca.) 35.39 m²
Räume 1
Kaufpreis111.000,- €
Informationen
Baujahr
1977
Gesamtfläche (ca.)
35.39 m²
Ausstattung
Details


Rendite, Rendite, Rendite oder vielleicht auch die erste, eigene Wohnung
Wir bieten Ihnen ein äußerst gepflegtes 1- Zimmerappartement mit Einbauküche, Sonnenbalkon und Wannenbad. Die Wohnung ist solide vermietet. Das kann gern so bleiben oder in Absprache mit dem Mieter auch verändert werden. Der Grundriss ist optimal ausgenutzt. Diese Wohnung zeigt sich besonders gepflegt und hell. Hier kann man leben, sich wohlfühlen oder ein schönes Zuhause für zufriedene Mieter bieten. Die Wohnung befindet sich in einer modernisierten Wohnanlage im 5. Stockwerk mit sehr guter Verwaltung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.


Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 368,72€ und 40€ für den Stellplatz. Die Nebenkosten des Mieters betragen 70€.
- Laminatboden
- kleines Duschbad
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
- moderner Grundriss
- Einbauküche (1997)
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 121,83€. Die umlagefähigen Kosten betragen 70€. Die Zuführung in die Rücklage beträgt monatlich 22,30€.


Frankfurt am Main ist die größte Stadt in Hessen mit 753.000 Einwohner. Sie ist einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze und zählt zu den Weltstädten. Frankfurt am Main liegt sehr zentral und ist somit einer der europäischen Verkehrsknotenpunkte.
Frankfurt grenzt im Westen an den Main-Taunus-Kreis, im Nordwesten an den Hochtaunuskreis, im Norden an den Wetteraukreis, im Nordosten an den Main-Kinzig-Kreis, im Südosten an die Stadt Offenbach am Main, im Süden an den Landkreis Offenbach und im Südwesten an den Kreis Groß-Gerau. Quer durch Frankfurt fließt der Main.
43 Stadtteile gibt es und keiner gleicht dem anderen. Frankfurts Stadtteile haben alle ihr eigenes Gesicht, eine über tausend Jahre alte Geschichte und ihre ganz eigene Stimmung. Einer davon ist Unterliederbach. Der Stadtteil liegt Nordwestlich im Ortsbezirk Frankfurt-West. Unterliederbach liegt 9,6 Km westlich von der Hauptwache und somit dem Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil zählt ca. 17.237 Einwohner. Unterliederbach grenzt im Westen an den Stadtteil Zeilsheim und die Gemarkung Sindlingen, im Südosten an Höchst und im Nordosten an Sossenheim. Im benachbarten Main-Taunus-Kreis grenzt Unterliederbach an die Gemeinden Liederbach am Taunus und Sulzbach.
In Unterliederbach gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen, sowie alle Schulsysteme. Ebenso findet man Musikschulen, sowie Volkshochschulen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, verschiedene Ärzte, Tankstellen. Ferner sind weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Folgende Anbindungen erreichen Sie mit dem PKW:
Anschlussstelle zur A 66, 1,5 km, ca. 2 Autominuten,
Anschlussstelle zur A 5, 6 km, ca. 7 Autominuten,
Bundesstraße 40, 6 km, ca. 9 Autominuten,
Bundesstraße 8, 1,7 km, ca. 3 Autominuten.
Unterliederbach ist mit den anderen Statteilen über S-Bahn-Linien, Straßenbahnlinien und Bus-Linien miteinander verbunden. Unterliederbach besitzt einen eigenen Bahnhof, dieser verbindet den Stadtteil durch Regionalbahnen mit anderen größeren Städten.
Der internationale Flughafen Frankfurt ist von Unterliederbach 10 km entfernt, das entspricht ca. 12 Autominuten.
Unterliederbach hat seinen eigenen Reiz. Dieser Stadtteil blüht auf und wird immer beliebter. Die Jahrhunderthalle, die Fraport Arena und das Silobad sind die Anziehungsmagneten des Stadtteils. Jedoch hat Unterliederbach noch mehr zu bieten. Namensgebend ist der Liederbach, der mitten durch den Stadtteil fließt und am alten Ortskern vorbeiführt. Hauptmittelpunkt ist das historische Zentrum, welches mit seinem idyllischen Flair und Charm der alten Fachwerkhäuser und sehenswerten barock Dorfkirche einlädt. Unterliederbach bietet alles was man zum Leben braucht, perfekte Anbindung, alle öffentlichen Einrichtungen und medizinischen Versorgungen, Schulsysteme, Sportvereine und einen hohen Freizeitwert. Sportliche Aktivitäten kommen auch nicht zu kurz, so bietet Unterliederbach ein schönes Schwimmbad (Silobad). Durch die ideale Lage ist man nicht nur schnell in der Innenstadt Frankfurts, sondern auch im nahegelegenen im Main-Taunus-Zentrum, welches perfekte Einkaufsmöglichkeit bietet.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Rücksendung der unterschriebenen Widerrufsbelehrung und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
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Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 123kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1977

Objektanfrage

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