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URLAUB ZUHAUSE- Traumhaftschönes Zweifamilienhaus am Sonnenhang Bergen-Enkheims

Objektart

VILLA

Adresse

60388 Bergen-Enkheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 128404533
Fläche (ca.) 204 m²
Räume 8
Kaufpreis1.575.000,- €
Informationen
Baujahr
1900
Gesamtfläche (ca.)
204 m²
bezugsfrei ab
Nach Absprache
Details


Dieses wunderbare Zweifamilienhaus befindet sich in bester Aussichtslage am Sonnenhang in Bergen-Enkheim. Neben dem Haupthaus finden Sie zudem ein hochwertiges und voll bewohnbares Nebengebäude sowie einen exklusiven, weitläufigen und verzaubernden Garten. Ein Ort zum Verlieben.

 Das Grundstück hat eine Größe von 785m² in optimaler Aufteilung und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Skyline der Metropole Frankfurt am Main. Das Haus wurde 1900 gebaut, 1956 erweitert und 2005 vollständig kernsaniert. Seitdem wurde es regelmäßig und liebevoll modernisiert und ist dementsprechend sehr gut erhalten. 2018 wurde das Dach erneuert und energiesparend gedämmt. 
Der Zugang zum Haus empfängt mit einem ersten Blick in den imposanten Garten. Moderne Grundrisse, eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Materialien erstrecken sich durch das ganze Haus. Der Eingangsbereich heißt Sie mit einem großräumigen Treppenaufgang Willkommen. Die wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell als Praxis genutzt und stellt einen Traum für Freiberufler aller Art dar. Es bietet sich ebenfalls die Möglichkeit, diesen Bereich für Gäste oder als Büro zu nutzen. 
Durch das hochwertig angelegte Treppenhaus gelangen Sie in die Maisonette-Wohnung. Diese überzeugt durch eine ideale Grundrissgestaltung. Das 1. Obergeschoß gliedert sich in Küche, 3 Zimmer, Wintergarten, Flur und Badezimmer. Derzeit genutzt als Wohnküche, Bibliothek, Ankleidezimmer und Büro. Über eine elegante Vollholztreppe gelangen Sie in den privaten Bereich. Hier wird Sie die außergewöhnliche Deckengestaltung empfangen. Gegenwärtig wird diese Ebene als Hauptschlafzimmer, Wohnzimmer mit Arbeitsbereich und Ankleidezimmer genutzt. Der atemberaubende Panoramablick aus dem Schlafzimmer über die Dächer Frankfurts ist einzigartig. Ein modernes Wohlfühlbad mit Badewanne und Dusche rundet dieses bezaubernde Ensemble ab. Das Haupthaus ist zudem vollunterkellert und wurde mit 3 Gästetoiletten / Kabinen ausgestattet. Eine hervorragende Ergänzung zum vielseitig nutzbaren Erdgeschoss. Selbstverständlich gehört zum Haus eine Garage.

Das Haupthaus wird durch ein exklusives, vollumfänglich bewohnbares Nebengebäude ergänzt. Dieses verfügt darüber hinaus über 2 Abstellräume unterhalb des Gästebereichs. Hierbei handelt es sich um eine wohnwirtschaftliche Nutzfläche.


Hochwertig, Luxuriös, Elegant, Repräsentativ

- einmalige Aussicht auf die Frankfurter
Skyline
- Kernsanierung 2003

Auszug aller Ausstattungsmerkmale:

HAUPTHAUS
EG: 68 m²
OG:70 m²
DG:66 m²

- Parkett, Fliesen
- Tageslichtbäder
- hochwertige Einbauküche mit Gasherd
- Einbauschränke (Tischlerarbeiten)
- Alarmanlage
- elektr. Rollläden (teilweise)
- offene Deckenkonstruktion im DG
- hochwertiges Treppenhaus
- Kassetten-Eingangstüren
- kleiner Balkon im EG
- kleiner Wintergarten im OG
- Archivraum im Keller
- 3 Toilettenkabinen für Besucher (Keller)
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Bad



NEBENGEBÄUDE / 32 m²

- 2 Abstellräume im EG
- Kamin
- Duschbad
- Wohn-/Schlafzimmer im OG
- Dielenboden

AUßENANLAGE / GARTEN

- professionelle Gartengestaltung
- spanische Sitzbank
- antiker Zierbrunnen
- Teichanlage mit moderner Filteranlage
und Kois
- eleganter Pavillon mit Kupferdach
- Gewächshaus
- elektr. Markise
- großflächige Belegung mit indischem
Sandstein
- zahlreiche, wunderschöne Sonnenplätze
mit atemberaubenden Ausblick auf die
Frankfurter Skyline


- Garage mit elektrischem Tor
- unterirdische Regenwasserzisterne
(5000l)


Frankfurt am Main ist die größte Stadt in Hessen mit 753.000 Einwohnern. Sie ist einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze und zählt zu den Weltstädten. Frankfurt am Main liegt sehr zentral und ist somit einer der europäischen Verkehrsknotenpunkte. Frankfurt grenzt im Westen an den Main-Taunus-Kreis, im Nordwesten an den Hochtaunuskreis, im Norden an den Wetteraukreis, im Nordosten an den Main-Kinzig-Kreis, im Südosten an die Stadt Offenbach am Main, im Süden an den Landkreis Offenbach und im Südwesten an den Kreis Groß-Gerau. Quer durch Frankfurt fließt der Main.
43 Stadtteile gibt es und keiner gleicht dem anderen. Frankfurts Stadtteile haben alle ihr eigenes Gesicht, eine über tausend Jahre alte Geschichte und ihre ganz eigene Stimmung. Einer davon ist Bergen-Enkheim. Der östlichste Stadtteil von Frankfurt mit 17.988 Einwohnern ist aufgrund der Kombination seines ländlichen Charmes und der hervorragenden Infrastruktur bekannt und bei Familien sowie Sportbegeisterten äußerst beliebt. Bergen-Enkheim weist unter allen Stadtteilen die höchste Anzahl an Vereinen auf. Darüber hinaus befinden sich in diesem Stadtteil zwei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, verschiedene Ärzte, Tankstellen. Mit dem Hessen Center befindet sich zudem eines der größten Einkaufszentren Frankfurts in Bergen-Enkheim.
Des Weiteren verfügt Bergen-Enkheim mit der Endstation der U4 und U7 und zahllosen Buslinien über eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der internationale Flughafen ist 25 km entfernt.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.

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