STYLISCH – INNOVATIV – NACHHALTIG – Hochmodernes Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten
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Wir freuen uns, Ihnen diesen freistehende Wohntraum in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Urberach präsentieren zu dürfen. Das 2016 errichtete Haus überzeugt mit nachhaltiger Bauweise (Massivholzhaus), durchdachter Architektur und einer hochwertigen Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet dieses Objekt ein komfortables und effizientes Zuhause für modernste Ansprüche.
Das Eckgrundstück erstreckt sich über ca. 750 m² und umfasst einen weitläufigen Garten mit Gartenhäuschen, eine lange gepflasterte Einfahrt sowie eine übergroße Garage mit zusätzlichem Stauraum.
Das Massivholzhaus zeichnet sich durch seine klimaregulierenden Eigenschaften aus, die ein besonders angenehmes Raumklima schaffen und gleichzeitig die Energiekosten auf ein Minimum reduzieren. Unterstützt wird dies durch dreifachverglaste Holzfenster und eine Luft-Wärme-Pumpe, die die Fußbodenheizung im gesamten Haus effizient betreibt.
Die Lage direkt am Feldrand kombiniert die Vorteile naturnahen Wohnens mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Urberach. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in den Genuss einer nachhaltigen Bauweise, höchster Energieeffizienz und einem modernen Wohnkonzept kommen wollen.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses besondere Objekt in seiner vollen Pracht zu erleben. :-)
++ Freistehendes Einfamilienhaus in
familienfreundlichem Wohngebiet
direkt am Feld
++ Massivholzhaus
(natürlich, nachhaltig, hochqualitativ,
hocheffizient)
++ Extrem geringe Energiekosten
++ Angenehmes Wohnklima
(klimaregulierende Eigenschaften)
++ Dreifachverglaste Holzfenster
++ Moderne, großzügige Einbauküche
(Großes Eckfenster als Eyecatcher)
++ Stilvolle Holztreppe mit integrierter
Beleuchtung
++ Luft-Wärme-Pumpe
(Fußbodenheizung)
++ Stilvolle Tageslichtbäder (1x EG; 1xOG)
++ Hochmoderner Wintergarten
++ Fliesen im EG und Parkettboden im OG
++ Ausbaufähiges Dachgeschoss
++ Garage in Übergröße mit langer
gepflasterter Einfahrt
++ Wallbox am Haus
++ Gartenhaus
++ Großzügiger Garten
++ Moderne Außenanlage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Urberach, einem Stadtteil von Rödermark. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.
Für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnen A3 und A5 schnell zu erreichen sind. Diese bieten eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und ermöglichen eine schnelle Fahrt nach Frankfurt, Darmstadt und Offenbach.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Es gibt Bus- und Bahnverbindungen, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an wichtige Infrastrukturen.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
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Mobil: 0172 / 25 76 677
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
17kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Elektrizität |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |