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Style trifft auf Gründerzeit. RARITÄT! „Am alten Schlachthof“

Objektart

Dachgeschoss

Adresse

63071 Offenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 117098387
Fläche (ca.) 119.3 m²
Räume 3
Kaufpreis399.945,- €
Informationen
Baujahr
1903
Gesamtfläche (ca.)
119.3 m²
Ausstattung
Details


Style trifft auf Gründerzeit.
Wunderbar vermietete Wohneinheit "Am alten Schlachthof" in Offenbach. Wer schon immer eine besondere Immobilie in seinem Portfolio wissen wollte, ist hier genau richtig.
Gönnen Sie sich die perfekte Symbiose aus Moderne und Jahrhundertwende. Diese schöne Wohneinheit überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Die Wohnung besitzt einen Wintergarten und einen Freisitz auf der Dachterrasse. Edle Materialen und elegante Deckenkonstruktionen runden dieses Angebot ab. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung Am alten Schlachthof zeigen zu können. Wir sind uns sicher, Sie werden genauso begeistert sein, wie wir es sind.


Style-Altbau, denkmalgeschützt Am alten Schlachthof.
- 5-Wohnungen insgesamt
- 2003 aufwendig saniert und renoviert von einem renommierten Architekturbüro
- Dachgeschoss
- Wintergarten
- Terrasse
- Parkettboden
- außergewöhnlicher Grundriss
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 15.000€
- hochwertig, exklusiv, außergewöhnlich,
repräsentativ
- hochwertig vermietet, die monatliche
Kaltmiete beläuft sich auf 1288€.
- monatliches Hausgeld 350€. Davon 190€ Nebenkosten Mieter und 67,50€ (gerundet 70€) Rücklage des Eigentümers. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich insgesamt auf 160€.


Offenbach am Main liegt im Rhein-Main- Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main an. Sie ist eine der fünf größten Städte in Hessen und zählt 128.744 Einwohner. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen, sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Offenbach liegt südlich und südöstlich am Mainufer. Gegenüber liegen die Frankfurter- Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen, sowie das Ostend und Fechenheim. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Stadtgebiet bilden. Südlich von Offenbach beginnt der schöne Offenbacher Stadtwald, der sich über mehrere Kilometer bis nach Obertshausen ausdehnt.
Offenbach lässt sich in 21 Stadtteile und Quartiers unterteilen. Ein besonderes Quartier ist das Schlachthof-Quartier, welches durch seinen historischen Hintergrund immer beliebter und attraktiver wird. Die historische Bausubstanz sorgt zudem für ein besonderes Flair.
In Offenbach am Main gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen, alle Zweige von weiterführenden Schulen, sowie eine Hochschule für Gestaltung, Privatschulen, Förderschulen und Berufsschulen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Offenbach fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, verschiedene Ärzte, Tankstellen. Ferner sind weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Folgende Anbindungen erreichen Sie mit dem PKW:
Anschlussstelle zur A 661, 3,8 km, ca. 6 Autominuten,
Anschlussstelle zur A 3, 8 km, ca. 10 Autominuten,
Bundesstraße 43, 1 km, ca. 1 Autominute,
Bundesstraße 448, 2 km, ca. 3 Autominuten.
In Offenbach gibt es sieben Bahnhöfe, davon ein Regionalbahnhof (Offenbacher-Hauptbahnhof) und sechs reine S-Bahnhöfe. Durch die verschiedenen S-Bahnlinien ist Offenbach mit Frankfurt und den umliegenden Städten verbunden.
Offenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz, sowie Anbindungen zu den Regionalbussen. Dieses ermöglicht es, die umliegenden Nachbarstädte problemlos zu erreichen.
Der internationale Flughafen Frankfurt ist 18 km entfernt, das entspricht ca. 15 Autominuten.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Rücksendung der unterschriebenen Widerrufsbelehrung und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Schriftform ist für das Zustandekommen des Maklervertrages nicht erforderlich. Der Maklervertrag kann rechtswirksam auch dadurch zustande kommen, dass Immobilienkontor42 KG ein Kaufobjekt anbietet (z.B. Internet, Printmedien, Aushang), dabei als Makler zu erkennen ist, seinen Provisionsanspruch im Falle des Erfolges anzeigt und ein Interessent sich an ihn wendet um Leistungen von ihm zu nutzen (z.B. Exposé). In diesem Fall kommt der Maklervertrag mündlich bzw. ohne ausdrückliche Erklärung durch schlüssiges Verhalten zustande. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 115kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1903

Objektanfrage

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