Anzahl der Objekte: 3 | 15
Obj.: 3 | 15
[addtoany buttons="facebook,twitter"]

Stilvolles Wohnen im Dachgeschoss: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-WHG mit EBK + 100 m² Dachbodenfläche

Objektart

Dachgeschoss

Adresse

63075 Rumpenheim, Offenbach am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 156062183
Fläche (ca.) 60 m²
Räume 3
Kaufpreis274.000,- €
Informationen
Baujahr
1855
Gesamtfläche (ca.)
60 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Details


Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sorgfältig restaurierten und denkmalgeschützten Anwesen entlang des Mains. Das Gebäude verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einer äußerst repräsentativen und gepflegten Erscheinung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein modernes Tageslichtbad, eine praktische Einbauküche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Erweitert werden diese Gestaltungsmöglichkeiten durch den sich über der Wohnung befindenden Dachboden, der eine wunderbare Option, der Erweiterung / des Ausbaus darstellt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohneinheit vor Ort und informieren Sie über weitere Wohnungen, die wir derzeit in derselben Liegenschaft im Angebot haben. :-)


++ Einzigartige Hausanlage - Unikat
++ 2005 umfangreich saniertes Haus
++ Heizungsanlage aus 2023
++ Vorteilhafter Grundriss
++ Saniertes, Modernes Tageslichtbad
inkl. Waschmaschinenanschluss
++ Einbauküche
++ Zugehörige Gartennutzung

++ Möglichkeit einen sich im Haus
befindenen Dachboden ebenfalls zu
erwerben
-- Erweiterung der Wohnung

WHG IST VERMIETET
Kaltmiete: 590€
Hausgeld: 310€
davon umlegbar: 192€


Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung in Offenbach am Main. Sie liegt in einem Wohngebiet, das durch eine vielfältige Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die sich in der näheren Umgebung befinden. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und der nächstgelegene Bahnhof verbindet die Gegend schnell mit umliegenden Städten und dem Frankfurter Ballungsraum.

Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A661 und A3 ein großer Vorteil, da sie eine einfache und schnelle Verbindung sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus ermöglicht.

Darüber hinaus laden Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien und Erholung ein, was den Standort auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

immobilienkontor42-katrin-ehlert

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Endenergiebedarf Keine Informationen
Weitere Informationen
Wesentlicher Energieträger Keine Angabe
Energieausweis Werteklasse Keine Angabe
Energieausweis Baujahr 1855

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


* Pflichtfelder