Stilaltbau trifft Moderne – Exklusive, vermietete DG-Wohnung mit Top-Ausstattung – FFM-Nordend
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Im Herzen des begehrten Frankfurter Nordends erhebt sich dieses einzigartige Wohnjuwel unter den Dächern eines liebevoll sanierten Altbaus. Inmitten historischer Fassaden, charmanten Cafés und urbaner Lebendigkeit erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit durchdachter Raumstruktur und stilvollem Interieur überzeugt.
Auf 53 perfekt genutzten Quadratmetern vereinen sich Altbaucharme und modernes Wohngefühl. Das edle Echtholzparkett verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre, während maßgefertigte Einbauten vom Schreiner nicht nur Funktionalität, sondern auch ästhetische Raffinesse garantieren. Der offene Wohnbereich überzeugt mit einer offen integrierten Einbauküche. Zwei praktische Abstellkammern bieten wertvollen Stauraum, während das luxuriöse Tageslichtbad mit Regendusche und Blick auf die Frankfurter Skyline zu einem Ort der Erholung wird. Das stilvolle und hochwertige Interieur runden dieses einzigartige Angebot ab.
Ob als Kapitalanlage oder stilvolle Stadtwohnung zur Selbstnutzung – dieses Objekt ist eine absolute Rarität in Frankfurts Bestlage. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen! :-)
++ TOP Lage im Frankfurter Nordend
- Ruhige Allee Nähe Berger Straße und Günthersburgpark
++ Dachgeschoss (eines renovierten Mehrfamilienhauses)
++ Voll Möbliert / Ausgestattet (Stilvoll und Modern)
++ Hochwertig Saniert
- Echtholzparkettboden (Eiche)
- Fußbodenheizung
- Stilvolles Tageslichtbad mit Regendusche und Skylineblick
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 2 Abstellräume
- Einbauschrankwand (maßangefertigt vom Schreiner)
- Einbauküche
++ Aktuell Vermietet (1600€ Pauschal) an einen Mitarbeiter der EZB
- Befristet (wird aktuell jährlich verlängert) und flexibel nachverhandelbar
Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen, grünbewachsenen Allee im beliebten Stadtteil Nordend-Ost in Frankfurt am Main
Nordend-Ost ist ein lebendiger und begehrter Stadtteil, der für seine grünen Alleen, historischen Gebäude und vielfältigen kulturellen Angebote bekannt ist. Die Wohneinheit befindet sich in einer der zentralen Straßen dieses Viertels und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bewerten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahnen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage günstig, da wichtige Verkehrsachsen in der Nähe verlaufen. Mögliche Ziele über die nahegelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 12:
Bornheinm (Mitte) : 4 Min
Konstablerwache : 8 Min
Willy-Brandt-Platz : 14 Min
Hauptbahnhof : 17 Min
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Nordend-Ost vielfältig vorhanden. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsorte für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Nur ca. 300 Meter entfernt liegt der schöne Günthersburgpark, eine grüne Oase im Herzen Frankfurts.
Zusammenfassend bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweis Werteklasse | Keine Angabe |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |