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STADT LAND FLUSS – Modernes Reiheneckhaus in begehrter Neubau-Anlage – KFW55

Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

60437 Frankfurt am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 129391081
Fläche (ca.) 146 m²
Räume 5
Kaufpreis898.420,- €
Informationen
Baujahr
2018
Gesamtfläche (ca.)
146 m²
bezugsfrei ab
Nach Absprache
Details


Dieses hochmoderne Ökologie-Energiesparhaus (Reiheneckhaus) befindet sich in einer fortschrittlichen Neubau-Anlage direkt an der Nidda. Das Haus wurde 2018 erbaut und befindet sich in einem einwandfreien, neuwertigen Zustand. Die 145m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen inkl. einer charmanten Terrasse. Der kleine, aber feine Garten lädt zum Verweilen ein und ist zusätzlich mit einem hochwertigen, abschließbarem Gartenhäuschen ausgestattet.

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss und ist einheitlich mit einem geölten Echtholzparkettboden ausgestattet worden. Vorbei am gemütlich angelegten Vorgarten gelangen Sie durch eine Sicherheitstür in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Dort empfängt Sie bereits die offene Küche. Diese beinhaltet eine elegante Kochinsel. Von dort aus gehts es über in den offenen und einladenden Wohn- und Essbereich. Vom geräumigen Wohnzimmer aus genießt man einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse im Garten, welcher sich als optimaler Rückzugsort für schöne Stunden mit der Familie und/oder Freunden zum Grillen präsentiert. Ein Gäste-WC und ein integrierter Vorratsraum unter der Treppe runden das stilvolle Ensemble auf dieser Ebene ab.

Eine formschöne Zweiholmtreppe geleitet Sie ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Tageslichtbad mit einer Regendusche inkl. Glaswand, einer Badewanne sowie einen maßangefertigten Wäschebereich (Waschmaschine + Trockner) verfügt. Ergänzend gibt es auf dieser Wohnebene ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie einen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist die mit 2,50m sehr großzügige Deckenhöhe im EG und OG, die ein besonderes Flair hervorruft.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei fast äquivalente Arbeits-/Kinderzimmer (eins davon ist mit einem integrierten Wandschrank ausgestattet) und erneut ein exklusives Duschbad.

Unser Fazit: Stadt Land Fluss - Das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Hier verbinden Sie das moderne Stadtleben mit einer gehörigen Prise Natur.

Zu diesem exklusiven Angebot gehören ebenfalls eine Garage und ein Stellplatz.


- getrennte Bodenplatte und zweischalige
Haustrennwand
- Aluminium Sicherheitstür (Haustür)
Fenster mit 5-Kammerprofil
- Kücheninsel von Nolte inkl. integriertem
Dunstabzug
- Malervlies
- Echtholzparkett (Landhausdiele
gebürstet, Natur geölt) Eiche
- Integrierte Garderobe als separater
Raum
- Integrierter Vorratsraum unter der Treppe
- Zwei Bäder mit jeweils Wanne und
Dusche
- Großes Bad mit integrierter Waschküche,
Handtuchheizkörper, bodengleicher
Dusche mit Glaswand und LED-Strahlern
- Weiße Fensterbänke in Agglo Cristall
Marmor
- Frostsicherer Außenwasseranschluss an
der Terrasse
- Großer Dachspitz als Stauraum inkl.
Einschubtreppe
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung

- Zahlreiche extra Steckdosen in allen
Räumen
- Gigabit-Lan mit 100 Mbits

- Doppelte Haustrennwand mit Mineral-
Dämmung für optimale Isolierung und
Schallschutz
- Optimale Wärmeisolierung durch
Dämmung der Wämeleitgruppe

- familienfreundliche, idyllische
Wohnanlage (WEG)
- Privater Spielplatz auf eigener
Pirvatstraße


Frankfurt-Harheim ist seit 1972 der 44. Stadtteil von Frankfurt am Main und grenzt an Bonames, Berkersheim, Bad Vilbel, Nieder-Eschbach und Nieder-Erlenbach. Harheim hat ein ausgeprägtes Vereinsleben und beeindruckt mit einer optimalen Kombination aus Neubaugebieten und ländlichem Charme. Des Weiteren hat Frankfurt-Harheim eine Grundschule und diverse Kindertagesstätten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apothele, Bank, Post, Tankstellen etc. Die S-Bahn station Berkersheim, mit der Sie in die Innenstadt Frankfurts kommen, ist 1,5km vom Haus entfernt.

Folgende Anbindungen erreichen Sie mit dem PKW:

Anschlussstelle zur A3, 20km, ca. 20 Autominuten.
Anschlussstelle zur A661, 3km, ca. 7 Autominuten.
Bundesstraße 3, 4km, ca. 7 Autominuten.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
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Mobil: 0172 / 25 76 677
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 46kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2018

Objektanfrage

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