Raum für Ihre Träume: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf großzügigem Grundstück
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Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus, das 1924 erbaut wurde und den zeitlosen Charme vergangener Epochen versprüht. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von knapp 750 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus historischem Charakter und modernem Gestaltungspotenzial.
Das Haus besticht durch seine beeindruckende Deckenhöhe, eine durchdachte Raumaufteilung und das unerschöpfliche Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Originale Details, wie die gut erhaltenen Dielenböden, verleihen dem Anwesen eine besondere Note und laden dazu ein, historische Eleganz mit zeitgemäßer Wohnkultur zu verbinden. Auf rund 142 Quadratmetern Wohnfläche bietet sich ausreichend Platz für die ganze Familie. Verbunden werden die beiden Wohnebenen durch eine imposante Holztreppe, die das Zentrum des Hauses bildet. Zusätzlich eröffnet das komplett ausbaufähige Dachgeschoss weitere Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Anwesen wird durch eine massiv erbaute Garage ergänzt, die über einen überdachten Freisitz mit Blick in den weitläufigen Garten verfügt. Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für kreative Ideen, sei es für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses inspirieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
++ Renovierungsbedürftig!
++ Einfamilienhaus mit historischem Flair
++ Großzügige Deckenhöhen
++ Originaler Dielenboden
++ Vorteilhafte Aufteilung / Grundrisse
++ Tageslicht-Wannenbad im OG
(modernisiert)
++ Gäste-WC im EG (modernisiert)
++ Ausbaufähiges Dachgeschoss
++ Garage am Haus + Einfahrt davor
++ Weitläufiger Garten mit Gartenhaus
++ Überdachter Freisitz / Terrasse im
Garten (an der Garagenwand)
++ Vollunterkellert
++ Gas-Brennwerttherme aus 1999
Langen, mit seinen fast 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Bürger ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.
In unmittelbarer Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.
Es gibt zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Angebote, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Kulturhaus "Neue Stadthalle" ist ein wichtiger Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und andere kulturelle Events. Das jährlich stattfindende „Ebbelwoifest“ stellt eine sehr beliebte Sommer-Attraktion dar und zieht viele Besucher in die ansehnliche Altstadt.
In Langen gibt es verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten, darunter Fußball, Handball, Tennis, Basketball, Volleyball, Leichtathletik, Tischtennis, Badminton und viele weitere. Diese Vereine bieten in der Regel Trainingsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene in verschiedenen Leistungsstufen an.
Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 2 Minuten die Autobahn 661. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.
Langen ist eine gefragte Stadt, die stetig wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen ist der Fluglärm hier kaum spürbar. Die kompakte Stadtstruktur und eine gut durchdachte Infrastruktur ermöglichen es den Bürgern, schnell an ihr Ziel zu gelangen. Langen bietet somit ein angenehmes und lebendiges Umfeld für seine Bewohner und zieht Besucher aus Nah und Fern an.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
302kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1924 |