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PROVISIONSFREI – Luxuriöses Reiheneckhaus am Langener Steinberg

Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

63225 Langen

Objektdaten

Objekt-Nr. 127956080
Fläche (ca.) 110 m²
Räume 4
Kaufpreis698.000,- €
Informationen
Baujahr
2014
Gesamtfläche (ca.)
110 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Details


Warum nicht in das schönste Wohngebiet Langens, dem Langener Steinberg ziehen. Begehrt, gesucht und nun gefunden. 2 exklusive Einheiten in einem Haus. Ob Sie dieses Haus nur für sich wollen oder aber nur einen Teil. Sie haben die Wahl. Die perfekte Symbiose oder ganz einfach ausgedrückt, 1 Haus und viele Möglichkeiten. Lassen Sie sich überraschen von dem einmaligen Konzept dieser Immobilie. Modern, extravagant und sehr exklusiv ausgestattet. Aktuell wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus angelegt. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss bilden eine Einheit mit eigenem, separaten Eingang. Das Obergeschoss und Studio mit Balkon die zweite, ebenfalls mit einem eigenen, separaten Eingang versehen. Lassen Sie sich überraschen. Der Garten ist sehr schön angelegt und äußerst gepflegt. 2 Stellplätze gehören zu diesem Haus dazu.

Zögern Sie nicht lang.

Beide Wohnungen lassen sich sehr schön verbinden, können aber auch hochwertig vermietet werden.


(UG)

- repräsentativer Eingangsbereich, ein
Schlafzimmer und ein Hobbyraum,
Duschbad

(EG)

- Wohnetage mit exklusiver
Einbauküche
- Terrasse und Garten


(OG)

- elegante Wohnetage mit offener Küche
und Balkon

(Studio)

-Schlafzimmer und Ankleide, Badezimmer


- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- 2 Außenstellplätze
- 1 Kellerraum
- Fußbodenheizung

UG & EG sowie OG & DG sind jeweils mit einer hochwertigen Treppe verbunden.

Empfehlung: Verbindung EG mit OG zur optimalen Nutzung der räumlichen Gegebenheiten.

- 2 exklusive Einbauküchen
- hochwertige Fußböden
- 2 Anschlüsse für Kamine vorhanden

Fazit: Wir finden, dass diese Immobilie sich hervorragend als Einfamilienhaus eignet. Sie verbindet moderne Elemente mit der richtigen Portion Seriosität bei perfekter Lage.


Langen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Kindergärten, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für freizeitliche Aktivitäten verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie zu Fuß ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad, eine Stadtbücherei und ein Bürgerhaus mit einem umfangreichen Angebot. Sie haben die Autobahn 661 und A5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 15 Autominuten das Frankfurter-Kreuz. Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie unter 10 Minuten in beiden Städten. In Langen ansässig sind viele namhafte Firmen und Institute sowie die Deutsche Flugsicherung.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 23kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerWärmeversorgung
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2014

Objektanfrage

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