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PREISANPASSUNG! Großzügige Dachgeschoss – Maisonette in einem 2 Parteienhaus mit Loggia und Garage

Objektart

Dachgeschoss

Adresse

63225 Langen

Objektdaten

Objekt-Nr. 134922358
Fläche (ca.) 186 m²
Räume 6
Kaufpreis560.000,- €
Informationen
Baujahr
1983
Gesamtfläche (ca.)
186 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Details


PROVISIONSFREI

Zuhause ist kein Ort, Zuhause ist ein Gefühl…

WohntRaum auf 2 Ebenen. Raumwunder, Haus in Haus Konzept, Jung und alt, leben und arbeiten........ Uns fallen viele Attribute für diese wunderschöne Wohneinheit an.

Wir bieten Ihnen exklusiv diese wunderschöne Eigentumswohnung (Maisonette) in einem 2-Familienhaus in Langen-Linden an. Diese Wohnung erstreckt sich über das gesamte Ober-und Dachgeschoß und verfügt über stolze 186 m² Wohnfläche mit vielen kleinen Highlights. Sei es der elegante Wohnbereich mit Loggia und Kamin, oder die wirklich durchdachte Aufteilung dieser Wohnung, wir sind absolut begeistert. Die Wohnung aus dem Jahre 1983 zeigt sich gepflegt, modern und wurde im Laufe der Jahre sehr behutsam bewohnt und renoviert. Mit überschaubaren Mitteln (neue Badezimmer, Fußboden und teilweise Fenster) besitzen Sie anschließend ein großes Schmuckstück, was Seinesgleichen sucht.

Abgerundet wird dieses Angebot in bester Lage mit einer Garage und einer 10m² großen Loggia, die sich als optimaler Rückzugsort für schöne Stunden mit der Familie und/oder Freunden zum Grillen präsentiert.

Unser Fazit: Diese repräsentative, einzigartige Immobilie eignet sich sowohl für größere Familien als auch für ein Paar, das Arbeiten und Wohnen verbinden möchte.

Wir laden Sie zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Sie.
P.S. Für den 360Grad-Rundgang benötigen Sie von uns ein Passwort.


- Maisonette über 2 Ebenen
- Dachgeschoss lässt sich separieren
- sehr großzügig und repräsentativ

Ebene (Obergeschoss)
(132 m² ohne Loggia)
Küche, Wohnzimmer, Loggia, WC, Badezimmer 1 oder 2 Schlafzimmer

Ebene (Dachgeschoss)
(54 m²)
Küche, Badezimmer, 2 Zimmer,
begehbarer Kleiderschrank
neuer Vinylboden (2022)

- Fußbodenheizung
- Granit, Vinylboden, Fliesen, Teppich
- Rollläden
- Kamin
- Dachflächenfenster
- Loggia mit Abstellraum
- Keller
- Garage am Haus
- neuwertige Einbauküche im DG


Langen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für freizeitliche Aktivitäten verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad, ebenso ein Hallenbad, eine Stadtbücherei und ein Bürgerhaus mit einem umfangreichen Angebot. Sie haben die Autobahn 661 und A5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz. Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie unter 10 Minuten in beiden Städten. In Langen ansässig sind viele namhafte Firmen und Institute sowie die Deutsche Flugsicherung.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 152kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieverbrauch für WarmwasserJa
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1983

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


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