PENTHOUSE-FEELING IM ZENTRUM VON LANGEN – Großzügige DG-Wohnung mit EBK, Dachterrasse & vielem mehr
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Willkommen über den Dächern von Langen: Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint urbanes Leben mit großzügigem Wohnkomfort. Auf über 212 Quadratmetern Wohnfläche erleben Sie großzügigen Wohn(t)raum – verteilt auf mehr als fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder und gleich drei Außenflächen: zwei Dachterrassen und ein Balkon bieten reichlich Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten.
Die Wohnung begeistert mit einer offenen, durchdachten Architektur, die Großzügigkeit und Funktionalität perfekt verbindet. Die Einbauküche mit angrenzender Waschküche en suite erfüllt gehobene Ansprüche. Große Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen weite Ausblicke über die Stadt.
Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Best Ager mit Sinn für das Besondere – dieses Penthouse überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze – ein Garagenplatz und ein Außenstellplatz – runden das Angebot ab.
Zentral gelegen, hervorragend angebunden und dennoch angenehm ruhig – hier wohnen Sie mitten in Langen und doch mit einem Hauch Exklusivität über dem Alltag.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Einheit begeistern. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
++ Großzügige Raumaufteilung mit teilweise stark überdurchschnittlichen Deckenhöhen
++ Fußbodenheizung
++ Die WHG verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme (2022 erneuert)
++ Wohnräume: Naturstein, Schlafräume: Laminat, Badezimmer: Fliesen
++ Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Dachterrasse
++ 1 große Dachterrasse (Süd/West-Ausrichtung) und 1 kleinere Dachterrasse sowie 1 Balkon
++ 2 Tageslichtbäder, 3 Schlafzimmer, 1 Büro
++ Atelier unterm Dach
- über Leiter begehbar
++ Kellerraum
++ Garage + Außenstellplatz
Langen befindet sich in einer zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und liegt knapp 20 km südlich von Frankfurt und nördlich von Darmstadt. Mit seinen mittlerweile ca. 40.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im südöstlichen Teil von Langen, nicht weit entfernt vom Zentrum.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und gastronomische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus bietet Langen eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein sehr beliebtes Freibad oder eine der Immobilie sehr nah gelegenen Stadthalle, in der sich unter anderem eine Stadtbücherei und ein Hallenbad befinden. Nicht zuletzt verfügt die Stadt über eine Vielzahl von in der Umgebung anerkannten Sportvereinen, die vor allem Kindern und Jugendlichen tolle Möglichkeiten bieten.
Nur fünf Gehminuten entfernt liegt eine naturnahe Umgebung mit viel Grün. Ideal, um mit einem Spaziergang oder einer Fahrradtour dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Sie haben die Autobahnen A661 und A5 in der Nähe, ohne dass Sie bezüglich des Lärms Belästigungen erfahren. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Frankfurter Kreuz (A5 und A3), und zum Frankfurter Flughafen sind es ungefähr 25 Minuten.
Auch ohne Auto lassen sich dank einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowohl die umliegenden Kleinstädte (mit Bus oder S-Bahn) als auch Frankfurt und Darmstadt (direkte Zugverbindungen) sehr schnell erreichen. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Großstädten.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
125kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |