Modernes Wohnen in Top-Lage: Exklusives Reihenmittelhaus in Erzhausen mit Garten und Stellplatz
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Informationen
Details
Wir präsentieren Ihnen hiermit ein hochmodernes Reihenmittelhaus in erstklassiger Lage von Erzhausen. Das 2022 fertiggestellte Haus stellt mit 144 m²
ein echtes Raumwunder dar und bietet exklusiven Platz für die ganze Familie.
Der sorgfältig durchdachte Grundriss bietet Ihnen die optionale Möglichkeit, auf drei Etagen Ihr neues Zuhause zu verwirklichen. Die hochmoderne Designerküche und der eigene Garten sind absolute Highlights dieser Immobilie, die Ihnen ein unvergessliches Wohnerlebnis versprechen. Hier werden hohe Ansprüche bedient!
Ein zum Haus zugeteilter PKW-Stellplatz komplettiert dieses traumhafte Angebot und bietet Ihnen noch mehr Komfort und Bequemlichkeit.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Traumimmobilie überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! :-)
++ Energieeffizienzhaus
++ Massivbauweise
++ Großzügige Raumaufteilung
++ Lichtdurchflutender Grundriss
++ Stilvolle, hochwertige Einbauküche
++ Designböden
++ Gäste-WC
++ Abstellraum inkl.
Waschmaschinenanschluss
++ Dreifachverglaste Fenster
++ Rollläden
++ Sonnige Terrasse und Garten (mit
Feldblick) in Südausrichtung mit
Gartenhäuschen
++ Wärmedämmung (4 cm Mineralwolle)
++ PKW-Stellplatz
Das Haus ist Teil einer WEG (1/10 Miteigentumsanteil) und wird von einer Hausverwaltung verwaltet.
Das 2022 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in Erzhausen, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die vielen Neubauten weisen auf eine wachsende und moderne Infrastruktur hin.
Besonders für Familien bietet Erzhausen eine hervorragende Infrastruktur: Zu Fuß lassen sich bequem mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule erreichen. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe und sind im Ortskern optimal abgedeckt.
Erzhausen ist geprägt von einem umfangreichen Freizeitangebot. Neben kulturellen Veranstaltungen und einem breiten Angebot an Sportvereinen bietet Erzhausen ebenso gemeinschaftliche Feste wie das jährliche Dorffest oder die Weihnachtsmärkte.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung befinden Sie sich in nur wenigen Minuten auf der A5 sowie der A661, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und Darmstadt ermöglichen. Die Bahnverbindungen S3 und S4 bieten eine fantastische Anbindung, mit der Sie innerhalb von 10 Minuten den Darmstädter Hauptbahnhof sowie innerhalb von 25 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen.
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
48kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Bedarfsausweis |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |