Lichtdurchflutete Maisonette-WHG & Stellplatz mit 1A-Anbindung und Wohlfühlfaktor in DA-Bessungen
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Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf zwei Ebenen verteilt bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit offener Raumstruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein einladendes Ambiente. Der vorhandene Laminatboden unterstreicht das freundliche Gesamtbild der Wohnung. Die offene Gestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu nutzen.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – das eröffnet Ihnen die Freiheit, den Küchenbereich ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und dabei moderne oder individuelle Wohnkonzepte umzusetzen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit gutem Gemeinschaftsklima – ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen komfortablen Außenstellplatz direkt am Haus.
Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Maisonette bietet eine besondere Gelegenheit, Wohnen mit Individualität und Komfort zu verbinden.
++ Top-Lage in unmittelbarer Nähe des Prinz-Emil-Gartens
++ Großzügige Aufteilung - Wohnen auf zwei Ebenen (Maisonette)
++ Lichtdurchflutet (bodentiefe Fensterfronten)
++ Abstellraum
++ Tageslichtbad und Gäste-WC
++ Außenstellplatz am Haus
++ Gepflegte Hausanlage
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und charmantesten Stadtteile Darmstadts – Bessungen. Das historische Viertel überzeugt durch seine zentrale Lage, seine hohe Lebensqualität und seinen gewachsenen, lebendigen Charakter. Gepflegte Altbauten, kleine Parks und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild dieses traditionsreichen Quartiers.
Die Anbindung ist hervorragend: Sowohl Straßenbahn- als auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur TU Darmstadt. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind zentrale Ziele bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Die Bessunger Straße und ihre Umgebung bieten zudem eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Läden mit individuellem Flair. Wochenmärkte, Kulturorte wie das Staatstheater oder das Haus der Geschichte sowie grüne Erholungsorte wie der Prinz-Emil-Garten oder die Orangerie liegen nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Lebensgefühl mit der ruhigen, entspannten Atmosphäre eines gewachsenen Stadtteils – ideal für Menschen, die zentrumsnah, aber mit einem gewissen Anspruch an Lebensqualität wohnen möchten.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
200kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |