Licht, Luft, Lebensqualität – Ihr Wohntraum mit Perspektive! Freistehender Bungalow mit Garage
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Wir bieten Ihnen hiermit die einmalige Gelegenheit, diesen charmanten Bungalow in bester Lage von Langen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Dieses freistehende Juwel wurde 1973 erbaut und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 172 Quadratmetern verteilt auf zwei Wohnebenen. Dank des durchdachten Grundrisses bietet das Haus bereits höchsten Wohnkomfort – und das für den Ausbau ideal vorbereitete Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in sehr guten Zustand und wird aus erster Hand veräußert. Parkettböden und weitläufige Fensterfronten prägen das stilvolle Ambiente und lassen die großzügig gestalteten Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Ein bereits modernisiertes Badezimmer verbindet zeitgemäßen Komfort mit eleganter Ästhetik. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus eine ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Mit einer behutsamen Modernisierung und der richtigen gestalterischen Vision lässt sich hier ein einzigartiger Wohntraum verwirklichen – ein Zuhause voller Möglichkeiten, das den perfekten Rahmen für ein anspruchsvolles und harmonisches Leben bietet.
Dieses Angebot in absolut familienfreundlicher Lage am unteren Steinberg von Langen ist ein Ort voller Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
++ Großzügiger und Repräsentativer
Grundriss (EG und UG verfügen über
gleiche Grundfläche)
++ Großes Ausbaupotenzial im
Dachgeschoss (Treppenausschnitt und
Dachhöhe bereits vorbereitet)
++ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit
Fensterfront in Übergröße und tollem
Blick in den Garten
++ Teilweise überdachte Terrasse mit
vorteilhaft rechteckig geschnittenem
Gartengrundstück
++ Einbauküche mit kleiner
Speisekammer
++ Anliegende Garage in Übergröße mit
langer, gepflasterter Einfahrt (Platz für
mind. 2 Autos in Reihe)
++ Familienfreundliches, ruhiges
Wohngebiet in gehobener Lage
++ Exzellente Anbindung an das regionale
Autobahnnetz
Langen, mit seinen fast 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Bürger ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.
Die Immobilie liegt am beliebten Langener Steinberg, einem exklusiven, ruhigen und grünen Stadtteil von Langen.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie mit dem Fahrrad oder PKW ganz bequem erreichen, ebenso ein Hallenbad und eine Stadtbücherei.
In unmittelbarer Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Dort kann man nicht nur schwimmen, sondern auch segeln, rudern, angeln oder einfach nur die Sonne genießen.
Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 2 Minuten die Autobahn 661. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.
Mobilität ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 10 Minuten in beiden Städten.
Die kompakte Stadtstruktur und eine gut durchdachte Infrastruktur ermöglichen es den Bürgern, schnell an ihr Ziel zu gelangen. Langen bietet somit ein angenehmes und lebendiges Umfeld für seine Bewohner und zieht Besucher aus Nah und Fern an.
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
367kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |