Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! – Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Toplage
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Seien Sie herzlich willkommen in Ihrem künftigen Traumhaus. Diese Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1981 erbaut wurde, erstreckt sich über drei großzügige Wohnetagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern. Das Objekt ist wunderbar proportioniert, um Ihren Wohnträumen gerecht zu werden. Das Dachgeschoss bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial.
In diesem stilvollen Domizil eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre individuellen Vorstellungen und kreativen Ideen zu verwirklichen. Die Gegebenheiten sind geradezu prädestiniert für ein freies und unbeschwertes Familienleben. Zudem präsentiert das Haus eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon, die im Sommer Ihre Oase der Entspannung im Freien darstellen, während ein im Wohnzimmer befindlicher Kamin in den Wintermonaten die gewünschte Wohlfühlatmosphäre schafft.
Neben zwei Tageslichtbädern und mehr als ausreichender Nutzfläche erwartet Sie im Untergeschoss mit der einladenden Sauna ein echtes Highlight, welches für genügend Erholung sorgen wird. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus eine Garage sowie ein Gartenhäuschen.
Gerne überzeugen wir Sie von dem Charme und den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus mit sich bringt und laden Sie zu einer persönlichen Hausbesichtigung ein!
++ Großzügiger Grundriss (3 Wohnebenen)
++ Vollunterkellert
++ Terrasse im Erdgeschoss
++ Balkon im Dachgeschoss
++ Spitzboden mit gutem Ausbaupotential
++ 2 Tageslichtbäder
++ Einbauküche
++ Werkstatt im Untergeschoss
++ Sauna und Infrarotkabine
++ Garage inkl. Stellplatz davor
++ Gartenhäuschen
++ Familienfreundliches Wohngebiet
Egelsbach ist eine Gemeinde im Landkreis Offenbach und liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen, sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf.
Im nahe gelegenen Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit der familienfreundlichen Infrastruktur ist die Gemeinde Egelsbach Trägerin von fünf kinderbetreuenden Einrichtungen mit unterschiedlichen Angeboten. Außerdem betreibt die Gemeinde Egelsbach ein Freibad, welches im Sommer stets viele Besucher anlockt.
Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde Egelsbach. Sie ist über die Trasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Mobilität ist daher durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) auch ohne Auto gegeben. Der S-Bahnhof, welcher nur 7 Gehminuten entfernt ist, bietet direkten Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Mit der S-Bahnlinie S3 sind Sie in ca. 23 Minuten in Frankfurt und in ca. 11 Minuten in Darmstadt.
Egelsbach liegt für Autofahrer sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn 661. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A5) und in 6 Minuten die Autobahn 661. Der Frankfurter Flughafen sowie alle Ortschaften im Umkreis können somit schnell und unkompliziert erreicht werden.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach sowie Darmstadt und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Egelsbach auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist.
Egelsbach besitzt zudem einen eigenen Flugplatz. Er wurde mittlerweile offiziell umbenannt in Flugplatz Frankfurt-Egelsbach. Von hier starten Maschinen in das In- und Ausland.
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
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Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
0kWh / (m²*a) EndenergiebedarfWeitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | Keine Angabe |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |