Anzahl der Objekte: 2 | 7
Obj.: 2 | 7
[addtoany buttons="facebook,twitter"]

Kleines Mehrfamilienhaus mit Garage und Sonnengrundstück in Dreieich-Sprendlingen

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

63303 Dreieich

Objektdaten

Objekt-Nr. 120263530
Fläche (ca.) 178 m²
Räume 9
Kaufpreis599.772,- €
Informationen
Baujahr
1958
Gesamtfläche (ca.)
178 m²
bezugsfrei ab
sofort
Details


Dieses wunderbare 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss freut sich auf neue Besitzer. Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Haus mit 3 kleinen Wohneinheiten.
Es grenzt an die Bahnlinie der Dreieichbahn und bietet aber einen traumhaften Blick auf Wald und Wiese. Es wurde bisher nur von den Eigentümern selbst bewohnt. Erd-und Obergeschoss verfügen über eine identische Aufteilung der Räumlichkeiten. Diese lassen sich aber auch zu einer großen Wohnung zusammenführen. Das Dachgeschoss wurde zu einer charmanten, kleinen Wohnung ausgebaut mit hochwertiger Einbauküche und einem modernen Badezimmer. Der Keller sollte renoviert werden. Das Grundstück besitzt eine perfekte Größe. Hier finden Sie Platz zum entspannen und für viele schöne, gemeinsame Stunden. Die Einfahrt wurde erst 2015 neu gepflastert. Es befindet sich weiterhin eine große Garage auf dem Grundstück. Wir finden: "Ein tolles Haus." Sie haben viele Möglichkeiten zur Nutzung, als Familie oder mit den Eltern und Großeltern, arbeiten und leben unter einem Dach oder als reines Vermietungsobjekt. Was meinen Sie??


2-3 Wohnungen
1 große Garage ( 2 Autos hintereinander)
wunderschöner Garten
Keller
1 Terrasse
1 Balkon
Solarthermie
EG: 68,32 m² ( ohne Einbeziehung der Terrasse)
OG:68,32 m² ( ohne Einbeziehung des Balkons)
DG:42,58 m²
Wohnfläche: 178 m²
Wohn-und Nutzfläche: 210, 73²
Das Haus wurde bereits mit einem Wärme-Dämm-Verbundsystem versehen, die Heizungsanlage erneuert, das Dach gedämmt und die Fenster im Dachgeschoss erneuert. Im Zuge der Badsanierungen wurden ebenfalls die Wasserleitungen erneuert. Die Elektrik befindet sich noch im Originalzustand, eine Vielzahl von Fenstern inklusive Rollläden müssten getauscht werden und dann dürfen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.


Sprendlingen ist der größte Stadtteil von Dreieich und Sitz der Stadtverwaltung, perfekt gelegen zwischen Frankfurt (20 km) und Darmstadt (22 km). Sprendlingen ist im Norden nur durch einen 500m langen Waldgürtel von Neu-Isenburg getrennt und im Süden beginnt schon der Ort Langen nach 1000m.
Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main Flughafens. Darüber hinaus bietet Dreieich alles was man zum Leben und Arbeiten braucht: Sie finden in Dreieich neben verschiedenen Räumlichkeiten für Kongresse und Tagungen, einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und einer großen Auswahl an Hotels und Pensionen ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Bildungsangebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Kultur- und Veranstaltungsprogramm.
Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A3, A5 und A661 ist eine gute Anbindung gewährleistet.

Der Bahnhof Dreieich-Buchschlag ist in ca. 1 km zu erreichen. Hier haben Sie Anschluss mit der S3 und S4 Richtung Frankfurt und Darmstadt.
Mit der Bahnlinie RB 61 (Dieburg - Frankfurt), Buslinie OF-99 (Seligenstadt - Langen), Buslinie OF-64 (Dreieich – Frankfurt Flughafen Terminal 1) haben Sie ebenfalls eine sehr gute Anbindung.

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 15 km entfernt, das sind ca. 15 Autominuten


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Rücksendung der unterschriebenen Widerrufsbelehrung und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Schriftform ist für das Zustandekommen des Maklervertrages nicht erforderlich. Der Maklervertrag kann rechtswirksam auch dadurch zustande kommen, dass Immobilienkontor42 KG ein Kaufobjekt anbietet (z.B. Internet, Printmedien, Aushang), dabei als Makler zu erkennen ist, seinen Provisionsanspruch im Falle des Erfolges anzeigt und ein Interessent sich an ihn wendet um Leistungen von ihm zu nutzen (z.B. Exposé). In diesem Fall kommt der Maklervertrag mündlich bzw. ohne ausdrückliche Erklärung durch schlüssiges Verhalten zustande. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Ansprechpartner

Katrin Ehlert
Telefon: 06103 / 27 07 590
Mobil: 0172 / 25 76 677
info@immobilienkontor42.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 166kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1958

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.


* Pflichtfelder