Anzahl der Objekte: 2 | 4
Obj.: 2 | 4
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Klein, Fein und Lukrativ: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Offenbachs

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63067 Offenbach am main

Objektdaten

Objekt-Nr. 129770745
Fläche (ca.) 55 m²
Räume 2
Kaufpreis198.000,- €
Informationen
Baujahr
1972
Gesamtfläche (ca.)
55 m²
bezugsfrei ab
Nach Absprache
Ausstattung
Details


***KAPITALANLAGE ODER SELBSTVERWIRKLICHUNG***

In sehr guter Lage Offenbachs wartet diese moderne 2 Zimmer-Wohnung auf Sie! Die Wohnung bietet einen großräumig aufgeteilten Grundriss sowie eine angenehme und freundliche Nachbarschaft. Begeistern wird Sie eine vollausgestattete Küche und eine große, sonnige Loggia. Durch den offenen Eingangsbereich gelangen Sie wahlweise in das schöne Schlafzimmer, das Badezimmer oder den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet ebenso Platz für einen Arbeitsbereich. Helle Fensterfronten, ein schöner Laminatboden sowie eine praktische Aufteilung verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen und ist mit einem Kellerabteil ausgestattet. Das Gebäude aus dem Jahre 1972 präsentiert sich sehr gepflegt und angenehm.

Unser Fazit: Diese wunderschöne Wohnung ist ein Zusammenspiel aus vielen kleinen Highlights. Die zentrale Lage ist ein Alleinstellungsmerkmal.

Die Wohnung ist mit einem Stellplatz ausgestattet. (zzgl. 12500€)

Monatliche Nebenkosten der Mieter beliefen sich im Jahr 2020 auf 267€.
(aufgrund erhöhter Anzahl von Personen und erhöhter Aufenthaltsdauer durch Corona)

Für unsere "jüngeren Interessenten und Investoren": Wir haben in Zusammenarbeit mit unseren Partnern bereits Finanzierungspakete / Möglichkeiten erarbeitet und stehen Ihnen gerne in den Prozessabläufen zur Seite.


- Laminatboden
- Bad mit Badewanne
- gepflegte, helle Küche inklusive
Waschmaschine
- teilmöbliert (Kleiderschränke)
- Loggia
- vorteilhafter Grundriss
- Kunststofffenster (aus 2004, sehr
gepflegt)
- Personenaufzug
- Stellplatz


Offenbach am Main liegt im Rhein-Main- Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main an. Sie ist eine der fünf größten Städte in Hessen und zählt 128.744 Einwohner. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen, sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Offenbach liegt südlich und südöstlich am Mainufer. Gegenüber liegen die Frankfurter- Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen, sowie das Ostend und Fechenheim. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Stadtgebiet bilden. Südlich von Offenbach beginnt der schöne Offenbacher Stadtwald, der sich über mehrere Kilometer bis nach Obertshausen ausdehnt. Offenbach lässt sich in 21 Stadtteile und Quartiers unterteilen. In Offenbach am Main gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen, alle Zweige von weiterführenden Schulen, sowie eine Hochschule für Gestaltung, Privatschulen, Förderschulen und Berufsschulen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Offenbach fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, verschiedene Ärzte, Tankstellen. Ferner sind weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Folgende Anbindungen erreichen Sie mit dem PKW:
Anschlussstelle zur A 661, 2,2 km, ca. 4 Autominuten,
Anschlussstelle zur A 3, 6 km, ca. 8 Autominuten,
Bundesstraße 43, 1 km, ca. 2 Autominuten,
Bundesstraße 448, 3 km, ca. 5 Autominuten.

In Offenbach gibt es sieben Bahnhöfe, davon ein Regionalbahnhof (Offenbacher-Hauptbahnhof) und sechs reine S-Bahnhöfe. Durch die verschiedenen S-Bahnlinien ist Offenbach mit Frankfurt und den umliegenden Städten verbunden. Offenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz, sowie Anbindungen zu den Regionalbussen. Dieses ermöglicht es, die umliegenden Nachbarstädte problemlos zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist 18 km entfernt, das entspricht ca. 15 Autominuten.


Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit Detailinformationen und vollständiger Adresse vor.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 0kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Wesentlicher EnergieträgerBedarfsausweis
Energieausweis Baujahr1972

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