Verfügbar

Wohntraum mit Weitblick: Großzügige 4-Zimmer-WHG mit Balkon & 2 TG-Stellplätzen!

Eckdaten

Kaufpreis 347.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 104,00 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Der einladende Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner Offenheit und Helligkeit. Von hier aus gelangt man in einen separaten Flur, der die privaten Rückzugsräume geschickt vom gemeinschaftlichen Wohnbereich trennt. Die Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Die Küche wurde bereits ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen in die Gestaltung eines modernen Kochbereichs einfließen zu lassen. Dank der cleveren Raumaufteilung bietet die Wohnung optimale Möglichkeiten für verschiedenste Wohnkonzepte und überzeugt mit einer großzügigen Atmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort schaffen.

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Objektdaten

Ort
65929 Frankfurt am Main / Unterliederbach
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
347.000 €
Hausgeld
533 €
Käuferprovision
2,975 %
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Gepflegte Hausanlage
++ Personenaufzug (modernisiert)
++ Badezimmer (modernisiert)
++ Großzügiger Grundriss
++ Sonnenbalkon in Südausrichtung
++ 2 Tiefgaragen-Stellplätze
++ Kellerabteil
++ Einbauschränke

Monatliches Hausgeld: 533€
Davon umlegbar: 399€

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1977
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.02.2029
Endenergieverbrauch152,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen