Verfügbar

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT – helle 2-Zimmerwohnung mit EBK, TG-Stellplatz und Loggia

Eckdaten

Kaufpreis 324.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65,00 m²

Objektbeschreibung

In Frankfurt-Bornheim bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial: Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 21. Obergeschoss überzeugt mit einem beeindruckenden Ausblick und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die ostseitig ausgerichtete Loggia eröffnet einen weiten Blick über Riederwald bis nach Fechenheim und schafft den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch der großzügige Wohn- und Essbereich profitiert von großen Fensterflächen und der beeindruckenden Aussicht. Die angrenzende Küche wurde 2021 modernisiert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Durch das praktische Fenster zum Essbereich lässt sich eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre schaffen.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich geräumig und verfügt über eine Badewanne. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls große Fensterfronten, einen angenehmen Lichteinfall sowie einen direkten Zugang zur Loggia.

Mit individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsideen lässt sich hier ein stilvolles Zuhause in gefragter Frankfurter Lage verwirklichen. Die beliebte Berger Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für urbanes Flair direkt vor der Haustür.

Unser Fazit: Eine Wohnung mit großem Potenzial, fantastischer Aussicht und hervorragender Infrastruktur in begehrter Lage von Frankfurt-Bornheim.

Objektdaten

Ort
60385 Frankfurt am Main
Etage
21 von 22
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
324.000 €
Hausgeld
402 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Hervorragend gepflegte Wohnanlage
++ Gefragtes Wohngebiet (nähe Bergerstraße)
++ Ein Tiefgaragenstellplatz
++ Erneuerte Aufzugsanlage
++ Einbauküche erneuert in 2021
++ Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
++ Badezimmer mit Badewanne
++ Großer, offener Wohn-und Essbereich
++ Fantastischer Ausblick
++ Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Loggia

++ Hausgeld 402 €
++ umlagefähige Kosten: 251 €
++ nicht umlagefähige Kosten: 77 €
++ Instandhaltungsrücklage: 74 €

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1970
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.05.2028
Endenergieverbrauch150,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Frau Anna Laug
Bahnstraße 109 B
63225 Langen