Verfügbar

WOHNEN MIT STIL AUF ZWEI EBENEN – Exklusive Maisonettewohnung mit 2 Bädern, Loggia und Tiefgarage

Eckdaten

Kaufpreis 457.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 121,00 m²

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die besonderes Wohnen schätzen, in begehrter Lage von Langen:

Diese besondere 3–4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter – geprägt vom bekannten Architekturbüro Hintereder.

Auf der unteren Ebene befindet sich die offene Küche mit einer stilvollen Kochinsel, die zugleich als Sitzgelegenheit dient. Hier bietet sich zudem ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee in entspannter Atmosphäre genießen können.

Beide Etagen der Maisonettewohnung verfügen über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die modernen Bäder überzeugen durch edle Materialien und sind jeweils mit einer Badewanne bzw. Dusche ausgestattet.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss – ein echter Blickfang mit einer außergewöhnlichen Dachkonstruktion, die dem Raum einen gemütlichen und zugleich beeindruckenden Charakter verleiht. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiteres hochwertiges Badezimmer sowie das einladende Schlafzimmer mit großer Fensterfront.

Die offene Galerie im Dachgeschoss eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Bei Bedarf lässt sich hier durch eine Leichtbauwand auch ein weiterer Raum schaffen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

Die sehr gepflegte Wohnanlage wird kontinuierlich modernisiert. So wurden bereits die Heizungsanlage sowie die Aufzugsanlage erneuert, was zusätzlich zur hohen Wohnqualität beiträgt.

Ein Zuhause für Käufer, die besondere Architektur und ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schätzen wissen. :-)

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 121,00 m²
Nutzfläche
ca. 9,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
457.000 €
Hausgeld
680 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
12.500 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Sehr gepflegte Wohnanlage
++ Einzugsbereite, regelmäßig modernisierte Eigentumswohnung
++ Erneuerte Aufzugsanlage
++ Großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen (Maisonette)
++ Modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Untere Ebene (2019)
++ Stilvolles Tageslichtbad (Dachflächenfenster) mit Badewanne - Obere Ebene
++ Klimaanlage in beiden Ebenen
++ Stilvolle, offene Einbauküche
++ Nach Osten ausgerichtete Loggia mit elektrischem Sonnenschutz
++ Einzigartige Deckenhöhen und Dachkonstruktion im Dachgeschoss
++ Glasfaseranschluss bereits eingerichtet
++ Eigene Kellerabteile
++ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 12.500 €)

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1985
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.10.2028
Endenergieverbrauch105,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen