Manche Immobilien überzeugen durch Größe. Andere durch ihre Möglichkeiten. Dieses äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Egelsbach vereint beides und bietet mit rund 296 m² Wohnfläche, ca. 66 m² Gewerbefläche sowie weiteren rund 134 m² Nutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.
Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand und lässt erkennen, mit welcher Sorgfalt die Immobilie über viele Jahre erhalten und gepflegt wurde. Besonders reizvoll ist dabei die Vielseitigkeit des Hauses: Großzügiges Familienwohnen, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten lassen sich hier auf angenehme Weise miteinander vereinen.
Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Ihr Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Gäste-WC ergänzen diese Ebene, während die Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert. Im Obergeschoss setzt sich das Raumangebot fort. Die dort bereits vorhandene räumliche Separierung schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eröffnet Spielraum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Balkon und bietet damit ein eigenständiges Wohnkonzept.
Die Immobilie ist zudem bereits nach Wohnungseigentumsrecht geteilt – ein interessanter Aspekt für zukünftige Nutzungs- und Eigentumskonzepte.
Abgerundet wird das Ensemble durch die separate Gewerbeeinheit, zwei Garagen sowie großzügige Hobby-, Werk-, Keller- und Nebenflächen.
Ein Haus mit Substanz und Charakter – außergewöhnlich gepflegt, vielseitig nutzbar und mit einem Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist.
