Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Ortskern von Erzhausen vorstellen zu dürfen – eine Immobilie, die durch ihre Vielseitigkeit und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Die Immobilie umfasst zwei separat nutzbare Wohneinheiten auf zwei Ebenen und bietet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause für Familien mit Bedarf an flexiblen Wohnstrukturen – hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle komfortabel unter einem Dach verwirklichen.
Beide Einheiten verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer und bieten somit ausreichend Platz für Paare, Familien, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Rückzugsorte. Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet: Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereiche sind klar voneinander getrennt und schaffen gleichzeitig eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Einheit im Obergeschoss. Das en-suite-Badezimmer direkt am Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Galerie mit Blick in den Wohnraum, die der Etage eine besondere räumliche Offenheit und Großzügigkeit verleiht. Dieses architektonische Detail schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder ruhiger Rückzugsort.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung weiteren Wohnraums.
Die Wohneinheit im unteren, ebenerdigen Geschoss ist seit 2015 zuverlässig vermietet und stellt damit eine solide Einnahmequelle dar – ideal für Käufer, die Eigennutzung und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen – ein praktischer Vorteil im Alltag für Bewohner, Gäste oder eine berufliche Nutzung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :-)
