Verfügbar

Stil, Komfort und das gute Gefühl von Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 88,00 m²

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Bahnhofsnähe von Langen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert und modernisiert, unter anderem durch die Erneuerung der Heizkörper, Fenster, Balkon­geländer sowie der Fliesen. Zusätzlich wurde die Wohnung selbst kürzlich vollständig renoviert und optisch aufgewertet.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein hochwertiges Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch einen sonnigen Balkon ergänzt, der zum Entspannen einlädt. Ein kleiner vorgelagerter Flur trennt die Wohnung vom Treppenhaus und sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Fazit: Ob junges Paar oder kleine Familie – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hervorragender Anbindung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! :-)

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 88,00 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
297.000 €
Hausgeld
650 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Klassischer, vorteilhafter Grundriss
++ Luxus-Tageslichtbad (2025 NEU)
++ Waschmaschinenanschluss im Bad
++ Dreifachverglaste Kunststofffenster
++ Rollläden (elektrisch)
++ Vinylboden
++ Akustikpaneele
++ Einbauküche
++ Großer Sonnenbalkon
++ Keller
++ Außenstellplatz

Balkon
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1961
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.05.2028
Endenergieverbrauch165,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen