Verfügbar

SOFORT EINZIEHEN, SOFORT WOHLFÜHLEN – neuwertiger Bungalow in familienfreundlicher Lage

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 128,00 m²

Objektbeschreibung

Für Familien und Selbstnutzer, die nicht erst sanieren, sondern direkt ankommen möchten, bietet dieser top gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2012 eine seltene Gelegenheit in Münster. Rund 128 m² Wohnfläche, ein herrlicher Garten und die attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss verbinden heutigen Wohnkomfort mit viel Potenzial für die Zukunft.

Über den Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele – hell, einladend und mit ausreichend Platz, um bei einem späteren Dachgeschossausbau eine Treppe zu integrieren. Dank der guten Raumhöhe eignet sich das Dachgeschoss hervorragend zur Erweiterung und bietet Potenzial für zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad.

Das Erdgeschoss wurde ursprünglich für eine Einliegerwohnung konzipiert und verfügt daher über zwei Küchen sowie zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder. Ein offen gestaltetes Büro mit angrenzender Küche lässt sich mit wenig Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer verwandeln. Das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide bietet einen direkten Zugang zum Garten und zur Westterrasse. Ein Hauswirtschafts- und ein separater Lagerraum sorgen für wertvollen Stauraum im Alltag.

Der massiv errichtete Bungalow präsentiert sich geschmackvoll und äußerst gepflegt. Besonders die Bäder überzeugen mit bodengleichen Duschen, großer Badewanne und Doppelwaschtisch – komfortabel für die ganze Familie und zugleich ein schöner Rückzugsort.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten. Guter Baumbestand schafft Privatsphäre, ein Wasserspiel sorgt für eine besondere Atmosphäre. Neben der großzügigen Terrasse steht ein überdachter Freisitz zur Verfügung – so lässt sich der Garten bei jedem Wetter genießen. Eine Garage direkt am Haus sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Gesamtpaket ab.

Einziehen, wohlfühlen und bei Bedarf erweitern - ein Zuhause, das heute bereits überzeugt und mit Ihrer Familie mitwachsen kann.

Objektdaten

Ort
64839 Münster
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Nutzfläche
ca. 11,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 439,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Massiv errichteter, gepflegter Bungalow aus 2012
++ Ca. 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene
++ Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Erweiterungspotenzial
++ Weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
++ Zwei moderne Einbauküchen inklusive hochwertiger Elektrogeräte
++ Großzügiges Schlafzimmer mit direkt angrenzender, begehbarer Ankleide
++ Offen gestalteter Homeoffice-Bereich – bei Bedarf flexibel als weiteres Zimmer nutzbar
++ Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großzügiger Badewanne
++ Zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
++ Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
++ Sonnige Terrasse direkt am liebevoll angelegten Garten
++ Direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage, zusätzlicher PKW-Stellplatz
++ Ruhige und gepflegte Wohnlage mit ansprechendem Wohnumfeld

++ 2016: Erneuerung der Gas-Brennwertheizung
++ 2022: Vollständiger Neuanstrich sämtlicher Wände und Decken im Innenbereich
++ 2023: Sanierung des Garagenflachdachs
++ 2025: Erneuerung des elektrischen Garagentors

Stellplatz

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.07.2036
Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Frau Anna Laug
Bahnstraße 109 B
63225 Langen