Verfügbar

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE – Gepflegtes EFH auf großem Grundstück mit Erweiterungs-/Neubaupotenzial

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 153,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet eine Kombination, die zunehmend selten geworden ist: großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Eine Immobilie für Familien, Gartenliebhaber und alle, die sich nicht mit einem kleinen Grundstück zufriedengeben möchten, sondern von einem Zuhause mit Platz und Freiraum träumen.

Auf ca. 997 m² erwartet Sie ein großzügiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit rund 153 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben und zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Der großzügige Grundriss bildet eine hervorragende Basis, um hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.

Auch das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort für ältere Kinder – hier steht zusätzlicher Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse zur Verfügung.

Das eigentliche Herzstück dieses Hauses ist der außergewöhnlich großzügige Garten. Hier ist Platz für lange Sommertage mit der Familie, Grillabende mit Freunden, spielende Kinder, Gartenprojekte, Ruheinseln und ganz persönliche Ideen.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.

Die ruhige Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Der Bahnhof Langen ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. So genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

(Bitte beachten Sie, dass auf den Außenbildern die Rasenflächen teilweise mit KI bearbeitet wurden.)

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Wohnfläche
ca. 153,00 m²
Nutzfläche
ca. 72,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 997,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Modernisiertes Einfamilienhaus
++ Regelmäßig modernisiert und sehr gepflegter Gesamtzustand
++ Sofort bezugsfertig
++ Gaszentralheizung aus 2005
++ Vollunterkellert
++ Durchdachter und familienfreundlicher Grundriss
++ Vielseitig nutzbares Untergeschoss, ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Gästebereich oder Fitnessraum
++ Außergewöhnlich großes Grundstück mit weitläufigem Garten
++ Großzügige Freiflächen für Erholung, Freizeit und Familienleben
++ Ruhige Wohnlage
++ Bahnhof Langen fußläufig erreichbar

Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1957
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.08.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf289,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
person-placeholder.png
Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen