Verfügbar

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE – Freistehendes EFH mit großem Garten und Ausbaupotenzial

Eckdaten

Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 152,94 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in einem modernisierten und äußerst gepflegten Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Garten begeistert. Das vollunterkellerte Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten.

Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für das Familienleben und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auch das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort für ältere Kinder. So passt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an.

Ein echtes Highlight ist das beeindruckend große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, eine großzügige Terrasse, ein eigener Gemüsegarten oder einfach viel Platz für Kinder zum Toben. Hier lassen sich individuelle Wohnträume im Grünen verwirklichen. Gleichzeitig sorgt die Größe des Grundstücks für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität. Dieses Grundstück bietet weiterhin einen großen Spielraum für eine bauliche Erweiterung ;-)

Die ruhige Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Der Bahnhof Langen ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. So genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus gepflegter Substanz, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlichen Garten – ein Zuhause, das Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität legen, gleichermaßen begeistern wird.

Objektdaten

Ort
63225 Langen
Wohnfläche
ca. 152,94 m²
Nutzfläche
ca. 72,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 997,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
830.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

++ Modernisiertes Einfamilienhaus
++ Regelmäßig modernisiert und sehr gepflegter Gesamtzustand
++ Sofort bezugsfertig
++ Gaszentralheizung aus 2005
++ Vollunterkellert
++ Durchdachter und familienfreundlicher Grundriss
++ Vielseitig nutzbares Untergeschoss, ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Gästebereich oder Fitnessraum
++ Außergewöhnlich großes Grundstück mit weitläufigem Garten
++ Großzügige Freiflächen für Erholung, Freizeit und Familienleben
++ Ruhige Wohnlage
++ Gute Anbindung an den Bahnhof Langen

Stellplatz
Keller

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1957
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.08.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf289,33 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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G
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Herr Max Ehlert
Bahnstraße 109 B
63225 Langen